房地产全案策划书1.docVIP

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房地产全案策划服务内容

第一章项目投资策划

一、项目用地周边环境分析

1、项目用地周边环境调查

2、地块交通条件调查

3、周边市政配套设施调查

二、土地SWOT分析

1、项目地块的优势

2、项目地块的劣势

3、项目地块的机会点

4、项目地块的威胁及困难点

三、项目市场定位

1、类比竞争楼盘调研

2、项目定位

四、项目定价建议

第二章项目规划设计策划

一、总体规划建议

二、建筑风格定位建议

三、主力户型选择建议

第三章项目形象策划营销

一、项目视觉识别系统核心部分

1、名称

·项目名

·建筑名

·组团名

2、标志

3、标准色

4、标准字体

二、延展及运用部分

1、工地环境包装视觉

内部认购期

蓄势调整期

开盘试销期

销售扩张期

强势销售期

扫尾清盘期

二、各销售阶段营销策划推广执行方案实施

三、各销售阶段广告创意设计及发布实施

四、销售前资料准备

五、销售培训

第六章品牌战略

品牌战略包括品牌维护、品牌提升。是指发展商已成功地开发一两个项目，或是一个大型项目已完成部分组团，在社会上已形成一定的知名度和影响力，发展商致力于进一步提升形象和整体竞争力。