土地居间合同协议书.docx

土地居间合同协议书

合同编号：[具体编号]

甲方（委托人）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（委托人）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

丙方（居间人）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方、乙方有意通过丙方的居间服务，就土地交易事宜达成合作意向，为明确三方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方协商一致，订立本合同。

第一条居间事项

1.1甲方委托丙方为其提供关于[土地位置，如××市××区××地块]的土地交易居间服务，甲方拟将该土地[转让/出租/其他交易方式]给乙方。

1.2乙方委托丙方为其寻找符合以下条件的土地资源：

（1）土地用途：____________________；

（2）土地面积：约______平方米（以相关权属证书登记为准）；

（3）土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

（4）其他要求：____________________。

1.3丙方接受甲方、乙方委托，为促成甲、乙双方就上述土地交易达成协议提供居间服务，包括但不限于信息收集、交易撮合、协助谈判等工作。

第二条土地基本情况

2.1该土地位于[详细地址]，土地权属证书编号为[证书编号]，土地性质为[国有/集体所有等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。

2.2土地面积为______平方米，四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______（以土地权属证书登记及实地测量为准）。

2.3该土地目前的使用状况为[自用/出租/闲置等]，地上附着物及设施情况为[详细描述地上建筑物、构筑物、设备等情况]。

2.4该土地的权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵或纠纷，甲方保证其对该土地享有完全的处分权，并能够按照本合同约定完成土地交易。

第三条居间服务期限

3.1本合同居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2如在服务期限内，甲、乙双方未能就土地交易达成协议，经三方协商一致，可以书面形式延长服务期限；若未达成延长协议，本合同自动终止，丙方不再承担居间服务义务，但丙方在服务期限内已开展的工作及产生的合理费用，由三方另行协商解决。

第四条居间报酬及支付方式

4.1经三方协商一致，甲方、乙方同意在本合同约定的土地交易达成并签订正式的《土地转让合同》/《土地租赁合同》（以下简称“主合同”）后，向丙方支付居间报酬。居间报酬总额为土地交易总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

4.2支付方式：

（1）甲方、乙方应在主合同签订之日起______个工作日内，将居间报酬的______%支付至丙方指定账户；

（2）在土地交易完成相关权属变更登记手续（如为转让交易）或交付土地（如为租赁交易）之日起______个工作日内，甲方、乙方将剩余______%的居间报酬支付至丙方指定账户。

4.3丙方指定收款账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.4若因甲方或乙方原因导致土地交易未能达成，甲方、乙方应按照丙方在居间服务过程中实际发生的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费、调查费等）向丙方进行补偿，具体费用由三方协商确定；若因丙方原因导致土地交易未能达成，丙方无权要求甲方、乙方支付居间报酬及补偿费用。

第五条三方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，促成与乙方的土地交易。

（2）如实向丙方和乙方告知土地的真实情况，包括但不限于土地权属、使用现状、权利瑕疵等信息，并提供相关证明文件。

（3）按照本合同约定向丙方支付居间报酬及相关费用。

（4）积极配合乙方及