合法商品房房屋租赁合同.docx

合法商品房房屋租赁合同

合同编号：__________

一、合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号的房屋出租给乙方使用。

2.房屋权属：该房屋产权归甲方所有，房屋所有权证号为：________________________，房屋性质为合法商品房，无产权纠纷及抵押等限制租赁的情况。甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，有权签署本合同并履行合同义务。

3.房屋基本信息：房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，装修状况______。

三、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间从事的经营或生活活动，必须遵守国家法律法规、社会公德以及小区物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方违规使用房屋导致甲方受到相关部门处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方在租赁期满前未书面通知甲方续租，租赁期满后，甲方有权自主决定是否继续出租该房屋，乙方应按时搬离。如乙方逾期不搬离，每逾期一日，应按照合同约定月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留物品，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

五、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金在租赁期限内每______（年/半年/季度）调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。

2.租金支付方式：乙方应按照______（月付/季付/半年付/年付）的方式支付租金，于每期开始前______日向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

六、押金

1.为保证乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______元）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给房屋及附属设施、设备造成损坏需要赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

七、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到牵连或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方负责缴纳因房屋所有权产生的房产税、土地使用税等相关税费。

八、房屋维护及维修

1.甲方应确保房屋及附属设施、设备在租赁期开始时处于正常可使用状态。在租赁期间