土地房屋租赁合同.docx

土地房屋租赁合同

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地及房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1土地基本情况

甲方出租的土地位于_________（详细地址），土地面积共计_________平方米。该土地的土地使用权证号为_________，土地用途为_________，土地性质为_________（如国有出让、集体建设用地等）。

1.2房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上述土地之上，共计_________栋/间，总建筑面积为_________平方米。房屋结构为_________（如砖混、框架等），房屋用途为_________（如住宅、商业、工业等），房屋所有权证号为_________（如有）。

1.3附属设施设备情况

租赁土地及房屋范围内的附属设施设备包括但不限于_________（详细列明，如水电设施、围墙、大门、照明设备、消防设备等），双方确认上述附属设施设备在本合同签订时的状况。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁上述土地及房屋用于_________（明确具体用途，如居住、办公、生产加工、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方应按照国家相关法律法规及当地政府部门的规定，合法使用租赁物，不得利用租赁物从事任何违法犯罪活动。如因乙方违规使用租赁物导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1双方约定，本合同项下的租金标准为：土地租金每年人民币_________元（大写：_________元整），房屋租金每年人民币_________元（大写：_________元整），合计每年租金人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（如按年支付、按季支付等），乙方应在每个支付周期开始前_________日内向甲方支付当期租金。

4.2租金调整：本合同有效期内，租金每_________年调整一次，调整幅度按照_________（如当地物价指数变动幅度、市场租金水平变动情况等）确定。具体调整方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏租赁物及附属设施设备的情况下，甲方应在乙方交还租赁物后_________日内将押金无息退还给乙方。

5.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及乙方应承担的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

6.1.2甲方应保证对租赁物享有合法的出租权，保证租赁物的权属清晰，无权利瑕疵。如因租赁物的权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.1.3甲方应在租赁期限开始前将租赁物及附属设施设备按照约定的状态交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续。

6.1.4在租赁期间，甲方应