乐亭金沙岛假日酒店可研报告.doc

唐山湾国际旅游岛

金沙岛假日酒店工程

可行性研究报告

唐山市工程咨询中心

二○一一年六月

金沙岛假日酒店工程

可行性研究报告签署页

编制单位：唐山市工程咨询中心

EQ\O\ad(主任,)：刘平高级工程师〔注册咨询工程师〕

EQ\O\ad(总工程师,)：于佳秀高级工程师〔注册咨询工程师〕

EQ\O\ad(工程负责人,)：王福顺工程师〔注册咨询工程师〕

工程编制人员

崔晓红高级工程师注册咨询工程师

槐瑞霞高级工程师注册咨询工程师

王福顺工程师注册咨询工程师

吴朝亮工程师注册咨询工程师

蒋海云工程师

目录

TOC\o1-2\h\z第一章总论 1

1.1承办单位概况 1

1.2编制单位 2

1.3编制依据 2

1.4研究工作概况 2

1.5工程概况 3

第二章工程建设背景及必要性 7

2.1工程建设背景 7

2.2工程建设的必要性 10

第三章建设规模和建设内容 15

3.1建设规模 15

3.2建设内容 15

第四章工程选址及建设条件 17

4.1工程选址 17

4.2工程所在区域概况 17

4.3建设条件 19

第五章工程技术方案 22

5.1总体设计原那么 22

5.2功能定位 23

5.3总图布置 24

5.4建筑设计 26

5.5结构设计 28

5.6公用工程设计 29

第六章平安生产与消防 35

6.1劳动平安 35

6.2消防平安 37

第七章节能分析 40

7.1用能标准和节能标准 40

7.2节能背景分析 41

7.3能耗状况及耗能指标分析 44

7.4工程所在地能源供给状况分析 45

7.5节能措施分析 46

7.6节水 48

7.7节能效果分析 49

第八章环境和生态影响分析 50

8.1分析依据 50

8.2工程所在区域环境质量状况 50

8.3施工期环境影响分析 50

8.4运营期环境影响分析 52

8.5地质灾害影响分析 54

8.6特殊环境影响 54

8.7结论 54

第九章招投标方案 56

9.1招标范围 56

9.2招标组织方式 56

9.3招标投标区域 56

9.4招标方式 56

9.5招标公告的发布与媒体 57

9.6各项效劳招标单位资质要求 57

9.7工程建设招标程序 57

第十章工程实施进度安排 62

第十一章投资估算及资金筹措 63

11.1投资估算 63

11.2资金筹措 65

第十二章经济影响分析 66

12.1财务分析 66

12.2行业影响分析 73

12.3区域及宏观经济影响分析 73

第十三章社会影响分析 77

13.1社会影响效果分析 77

13.2社会适应性分析 77

13.3社会风险及对策分析 78

13.4评价结论 78

总论

1.1承办单位概况

承办单位名称

唐山湾三岛旅游区旅游开发建设

1.1.2

唐山湾三岛旅游区开发建设隶属唐山湾三岛旅游区开发建设指挥部办公室管理。随着唐山湾三岛旅游区的设立及旅游区各项工作的逐步开展，经三岛旅游区开发建设指挥部研究决定，于2021年9月份正式成立唐山湾三岛旅游开发建设〔以下简称三岛公司〕。三岛公司位于唐山湾旅游区祥云岛景区，现设5家分、子公司，分别是唐山湾三岛码头、菩提岛管理分公司、灵珠游艇俱乐部、文化传媒公司和银海宾馆。

公司总局部设综合部、财务部、人力资源部、工程管理部。综合部负责公司行政管理和后勤保障，财务部负责工程预算决算、财务稽核及工资管理，人力资源部负责人员招聘录用、培训开展及绩效管理，工程管理部负责工程施工组织和监控。三岛公司总部及各分、子公司共有员工180人，80%以上为大专或本科学历以上。

公司主要业务为：三岛旅游区的开发建设、三岛旅游区的各项日常经营管理等。

1.2编制单位

唐山市工程咨询中心

资格等级：乙级

发证机关：国家开展和改革委员会

效劳范围：

评估咨询：综合经济

编制工程建议书、编制工程可行性研究报告、工程申请报告、资金申请报告、评估咨询：建筑、市政公用工程〔道路、桥隧〕、农业、建筑材料、机械、钢铁、轻工、化工

1.3编制依据

⑴国务院?关于加快开展旅游业的意见?国发[2021]41号；

⑵河北省旅游业开