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商品房预售合同(示范合同)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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商品房买卖合同

商品房预售合同(示范合同)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取

得________市________区________（县）地块的土地使用权，土地

使用面积为________平方米，土地使用期限________年，自

________________至________________止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块上建设项目的名称为________________，现已具备

规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预

售，外销预售许可证号为________________。乙方自愿购买甲方的

________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年

________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________

元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

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商品房买卖合同

第一条房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积、分

摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______平方米

（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至

________年________月________日止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地

管理局实测面积为准。

第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测

的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，按照本合同第三

条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积

的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管

理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合

同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后

30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全

部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种

为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计

算。

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