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商品楼出租合同(合同范本)

Commoditybuildingrentalcontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-034630

合同书|CONTRACT

动产租赁合同

商品楼出租合同(合同范本)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、

乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日

订立本租赁合同书（下称“本合同”）

第一章出租之物业

第一条出租物业之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座

之物业（下称“该物业”）该物业之平面图见本合同之附件一。第二条该物业之面

积

该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（含共有共用面积）第

三条该物业之装修及设施状况

该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用途

乙方租赁该物业，用于住宅

第二章租赁期限

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合同书|CONTRACT

动产租赁合同

第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称“起租日”）起至年月日（下

称“止租日”）止。

第三章该物业之交付

第六条交付与签收

甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合

本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺

与保证

甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：

（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。

（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限

制。

（三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。

（四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，

并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。

（五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。

第四章租金及其他费用

第八条租金及物业管理费

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称

“物业管理公司”）支付物业管理费。

（二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该

物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）该物业之物

业管理费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”）标准为每建筑平方米币

元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整）首期租金与物业管

理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每

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合同书|CONTRACT

动产租赁合同

的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业

管理费同时，向物业管