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工业厂房装修报建流程

前期准备。

1.明确项目信息：确定装修的范围、规模、预算、时间计划等基本信息，以及是否涉及结构改动、消防设施变更等特殊情况。

2.收集相关资料：

建设单位法人一证通（建委模块需开通）。

立项文件。

产证及产调（从房地产交易中心调取）。

业主同意装修证明（产权方提供）。

租赁合同原件扫描件（若为租赁厂房）。

项目概况（建筑物信息、一消批文等）。

原建筑消防图纸（竣工图纸pdf+cad）。

3.确定各参与单位：确定具有相应资质的设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。各方法定代表人需出具授权书，各方项目负责人需签署工程质量终身责任承诺书。

报建申请。

1.提交装修申请书：向当地建设主管部门提交装修申请书，详细说明装修项目的基本情况，如装修内容、范围、时间、预期效果等。

2.报送项目立项备案与信息：将立项文件等相关资料提交给发改委等相关部门进行备案，并完成项目信息报送。

3.合同信息备案：将设计、施工、监理、审图等合同信息报送至相关部门进行备案。

4.环保审批：若装修过程可能产生噪声、粉尘、废水等污染物，需向当地环保部门提交环境影响评价文件等相关材料，申请环保审批。

5.消防审批：涉及改变建筑使用功能、增加或改动消防设施等情况，要向消防部门提交消防设计文件等材料，申请消防设计审核。装修完成后，还需申请消防验收。

审查阶段。

1.联审平台审图：将设计图纸等相关资料提交到联审平台，由专业人员进行审查，主要审查图纸是否符合规范、安全要求等，通过后会发放审图合格证。

2.其他专业审查：根据当地要求，可能还需经过人防、卫生、防雷等专业部门的审查。

施工许可申请。

1.提交施工许可申请材料：在取得审图合格证等相关文件后，向建设主管部门提交施工许可证申请表、建设工程规划许可证、施工图设计文件审查报告、施工组织设计、质量安全措施资料、建设资金落实证明、安责险证明等材料。

2.缴纳相关费用：按照规定缴纳市政设施配套费、质量监督费、安全监督费等各项费用。

3.获取施工许可证：建设主管部门对申请材料进行审核，符合条件的，颁发施工许可证。

施工与监督。

1.开工准备：施工单位在取得施工许可证后，进行施工现场的准备工作，包括搭建临时设施、组织施工人员和材料设备进场等，并向相关部门提交开工报告。

2.施工过程监督：施工过程中，建设、施工、监理等单位要严格按照设计文件和相关规范进行施工，质量安全监督机构会对施工过程进行定期或不定期的监督检查，检查内容包括施工质量、安全措施落实情况等。

竣工验收与备案。

1.竣工验收申请：装修工程完成后，建设单位组织设计、施工、监理等单位进行自验，自验合格后，向相关部门提交竣工验收申请，并提交竣工图纸、施工资料、设备调试报告、消防检测报告、环保验收报告等相关材料。

2.专项验收：相关部门会进行消防、环保、人防等专项验收，如消防设施要进行检测和试运行，确保符合消防安全要求；环保方面要检查污染物排放等是否达标。

3.综合验收：在专项验收都通过后，进行综合竣工验收，检查整体装修工程是否符合设计要求和规范标准。

4.备案：验收合格后，建设单位向住建局等部门提交装修备案材料，完成装修备案程序，包括施工图审查备案、合同备案、质监备案和安监备案等。