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相邻土地转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的相邻两块土地，编号分别为[土地编号1]和[土地编号2]，乙方因[受让目的]，有意受让甲方的上述相邻土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就相邻土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况及标的物描述

1.土地位置

甲方转让的两块相邻土地位于[具体地理位置]，东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地的具体四至范围以双方现场指认并经签字确认的界址点坐标及附图为准。

2.土地面积

土地编号为[土地编号1]的土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。

土地编号为[土地编号2]的土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。

3.土地用途

两块土地目前规划用途为[土地规划用途，如农业用地、工业用地等]，乙方受让后应按照该规划用途使用土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。

4.土地现状

甲方保证所转让的土地现状符合其向乙方披露的情况，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地上不存在建筑物、附着物、青苗等影响乙方使用的障碍（如有已披露的地上物，双方应另行约定处置方式）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方协商确定，两块相邻土地的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。

乙方应在[具体付款期限1]前，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在办理完土地过户手续后[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地。

2.义务

保证对转让的土地拥有合法的所有权及处分权，有权进行转让，并确保土地不存在任何权利瑕疵，否则应承担因权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

向乙方提供与土地相关的权属证明、现状资料等文件，并协助乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签字、盖章、提供身份证明等。

在土地交付前，负责处理土地上的附着物（如有约定需甲方处理的），确保土地交付时符合本协议约定的交付条件。

协助乙方解决土地转让过程中可能遇到的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利取得土地权益。

按照本协议约定的时间和条件交付土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的条件和方式取得土地的所有权及使用权。

有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。

在土地交付后，及时办理土地登记手续，承担因办理土地登记手续产生的各项费用。

尊重相邻方的合法权益，不得因受让土地的使用给相邻方造成损害。如因乙方原因给相邻方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金及第二期转让款后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况，包括土地的现状、地上附着物（如有）的处理情况等。

2.土地交付前，土地的相关费用（如土地使用税、管理费等）由甲方承担；土地交付后，土地的相关费用由乙方承担。

五、土地过户

1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向土地管理部门提交土地过户申请所需的全部资料，并协助乙方办理土地过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的资料，并按照土地管理部门的要求支付相关费用。

2.办理土地过