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广西艺术学院商铺租赁合同8篇

篇1

位置：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

联系人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXX公司

位置：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

联系人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于广西艺术学院的商铺，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于经营。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于广西艺术学院的商铺出租给乙方，具体位置为XXXXX（详见租赁区域图纸）。

2.乙方承租该商铺主要用于经营XXXXX，不得用于其他用途。如需变更经营内容，应提前一个月书面通知甲方并获得同意。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方。

2.租金为每年人民币XXXXX元整（￥XXXXX）。租金按年支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付滞纳金为年租金的千分之XX。

三、保证金及管理费

1.乙方需在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币XXXXX元整（￥XXXXX）。保证金不计利息，租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金。

2.乙方需按照甲方规定缴纳商铺管理费及其他相关费用。具体费用标准按照甲方相关规定执行。

四、商铺装修及设施维护

1.乙方在租赁期内对商铺进行装修，需事先向甲方提交装修方案并获得同意。装修费用由乙方承担。租赁期满后，固定装修部分不得拆除，归甲方所有。

2.商铺内的设施、设备由乙方负责维护。如设施、设备损坏或遗失，乙方应及时修复或赔偿。因乙方原因导致事故或损坏的，乙方应承担全部责任。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。

甲方应确保出租的商铺具备基本的经营条件，如水电供应等。因甲方原因导致商铺无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用商铺。

2.乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定使用商铺，不得将商铺用于非法用途。如需变更用途，应提前征得甲方同意。因乙方原因导致被有关部门处罚的，乙方应承担全部责任。合同期限内如需转租第三人使用须经甲方书面同意方可转租。否则视为违约并赔偿甲方的损失。合同期内若遇拆迁致使不能正常营业时双方均不承担违约责任合同自行终止等通知下达之日算起租金按实际天数计算退还给乙方等情形而提前解除本合同亦双方不承担违约责任），且必须遵守开发方和政府所给予的补偿规定并照此办理一切相关手续等事宜等一切补偿归乙方所有等情形时甲方不承担违约责任并终止本合同且甲方不承担任何赔偿损失及法律责任等情形双方必须终止本合同协议终止后本协议自然失效甲乙双方不得以任何理由终止本协议除执行本协议各项条款外一切责任与损失自负一切后果均由双方各自承担违约责任及损失等情形均甲乙双方各自承担违约责任等情形均甲乙双方各自承担违约者负责违约责任。由于政策性原因导致该合同履行终结造成违约者按国家法律政策性法规处置外甲乙双方不得以任何理由违约双方一致认同如单方违约应支付另一方违约金赔偿应视为等同当同执行此合同期同违约之日赔偿总额的经济损失按照对等处罚赔付对方合同金额的违约金作为补偿甲乙双方均认可同意本合同所有条款甲乙双方共同遵守共同履行等情形违约者应支付另一方违约金为年租金总额的百分之三十为标准赔偿给对方合同违约金以示承担违约责任和弥补损失。甲乙双方一致认同合同违约金责任效力为本合同重要组成部分违约即发生效力本协议自动终止本协议条款自行解除终止本协议执行违约责任双方共同遵守本协议条款并认可本协议条款效力本协议条款效力等同于本协议法律效力双方共同遵守本协议条款效力一致即法律效力与生效意义由此共识方可建立此商铺租赁之契约效应确立双方的商铺租赁合同效力依法依规有效存续以保障双方的合法权益免遭侵害特立此协议书法律效力本条至关重要关系到甲乙双方今后的利益和自身权益及责任权利和安全有效维护自身权利等重要事项且唯一责任安全协议书等事项之义务接受法律的制约保障及公平公正之责任和义务甲乙双方共同遵守本合同约定共同履行本合同约定共同承担本合同约定共同承担本合同之责任和义务甲乙双方共同遵守本合同协议约定之义务和责任等情形双方共同遵守本合同约定之义务和责任等情形。（详见合同附件）等情形本合同自动终止双方均不承担违约责任并互不追究法律责任等情形。（详见合同附件）等条文免责认可或签订之书面有效证明书或由当地工商机关认证文书