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房地产开发全流程
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CATALOGUE
01项目前期策划
02土地获取与开发准备
03规划设计管理
04施工建设实施
05销售与营销管理
06交付与后期运营
01
项目前期策划
市场调研与定位分析
市场需求分析竞争对手分析
分析当地房地产市场供需状况、了解同区域内其他房地产项目的
客户群体及购买力。竞争状况，分析其优劣势。
项目定位市场风险评估
根据市场调研结果，确定项目的评估市场风险，包括政策风险、
目标客户群体、产品定位及价格市场波动风险等。
策略。
可行性研究报告编制
项目概况技术方案
介绍项目背景、建设规模、投资估包括建筑设计、结构形式、环保措
算等基本信息。施等技术方面的可行性分析。
财务分析风险评估
评估项目的经济效益，包括投资回分析项目可能面临的风险及应对措
报期、内部收益率等指标。施，为决策提供依据。
政府立项审批流程
项目建议书审批规划选址意见书
提交项目建议书，阐述项获取规划选址意见书，确
目背景、建设必要性及初保项目符合城市规划和土
步规划。地使用要求。
项目环评审批核准或备案
进行环境影响评价，并提
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