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租用办学场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟租用甲方场地用于办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于____________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为______平方米，场地具体范围以双方现场测量并签字确认的附图为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办学使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后__个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证所提供场地符合法律法规规定的办学条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照本合同约定的时间和标准交付场地，确保场地正常使用。

甲方应负责场地及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理办学所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用场地及其附属设施设备。

乙方有权在符合法律法规规定和本合同约定的前提下，对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

乙方应合理使用场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和当地教育主管部门的相关规定，依法办学，不得从事违法违规的办学活动。

乙方应自行承担办学过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、场地维修与保养

1.甲方维修责任：甲方应定期对场地及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，所需费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：乙方在使用场地过程中，如发现场地及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或人为原因导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿，所需费用由乙方承担。

3.维修费用分担：对于正常使用过程中出现的场地及其附属设施设备的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为原因导致的维修费用，由乙方承担。

六、装修与改造

1.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合法律法规规定和安全要求，不得破坏场地的主体结构和外观。

2.乙方的装