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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度住宅按揭贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放时间

3.2贷款用途

3.3贷款提取方式

4.贷款还款

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款金额计算

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息逾期计算

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险费用

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利息计算

7.3逾期贷款催收措施

8.逾期贷款违约责任

8.1违约金计算

8.2违约金支付

8.3违约责任解除

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约责任定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：贷款申请表

12.3附件三：贷款合同变更协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同签署

14.5合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）双方共同订立，甲方为银行或其他金融机构，乙方为借款人。

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年一月一日，在甲方所在地正式订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

乙方从甲方处申请的贷款总额为人民币壹佰万元整。

2.2贷款期限

本贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.4还款方式

乙方应按月等额本息方式偿还贷款本金和利息。

第三条贷款发放与使用

3.1贷款发放时间

甲方应在合同生效后五个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。

3.2贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于[具体地址]的住宅，不得用于其他用途。

3.3贷款提取方式

乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式提取贷款。

第四条贷款还款

4.1还款期限

本贷款的还款期限为十年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式

乙方应每月在约定的还款日向甲方指定的账户支付当月应还的贷款本金和利息。

4.3还款金额计算

每月还款金额按照等额本息还款法计算，具体金额以甲方计算为准。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方式

本贷款的利息计算方式为按月计息，每月利息按贷款本金和当日有效利率计算。

5.2利息支付时间

乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。

5.3利息逾期计算

如乙方逾期支付利息，应按照逾期本金每日万分之五计收罚息。

第六条贷款保险

6.1保险种类

乙方应购买房屋保险和借款人意外伤害保险。

6.2保险金额

房屋保险金额为房屋购买价格，借款人意外伤害保险金额为人民币十万元。

6.3保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司报价为准。

第七条逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

本合同所称逾期贷款，是指乙方未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息。

7.2逾期贷款利息计算

逾期贷款的利息按逾期本金每日万分之五计收罚息。

7.3逾期贷款催收措施

甲方有权采取一切合法手段进行逾期贷款的催收，包括但不限于电话催收、上门催收等。

第八条逾期贷款违约责任

8.1违约金计算

乙方逾期偿还贷款本金或利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。

8.2违约金支付

乙方应于逾期当日支付违约金，违约金支付方式与贷款本金和利息的支付方式相同。

8.3违约责任免除

（1）因不可抗力导致乙方无法按时偿还贷款；

（2）甲方未按照合同约定提供贷款；

（3）乙方因甲方提供虚假信息或误导而造成逾期。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

（1）法律法规或政策发生变化；

（2）双方协商