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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度全新升级版贝壳房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本情况

3.1房产所有权

3.2房产位置

3.3房产面积

3.4房产用途

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2房产验收

7.房产过户与登记

7.1房产过户

7.2房产登记

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：房产测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于本合同签订之日后的2024年度，凡在2024年度内发生的房产买卖行为，均应遵守本合同的约定。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）房产：指位于中华人民共和国境内，依法登记备案的住宅、非住宅等房屋。

（2）买卖双方：指本合同中买卖房产的双方当事人。

（3）合同价款：指买卖双方约定的房产成交价格。

2.2解释

对本合同的解释，以本合同内容为准。

3.房产基本情况

3.1房产所有权

卖方保证其对所卖房产享有完全的所有权，且不存在任何权属争议。

3.2房产位置

所卖房产位于（具体地址）。

3.3房产面积

所卖房产的建筑面积为（具体面积）平方米。

3.4房产用途

所卖房产的用途为（具体用途）。

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方全称为（买方名称），法定代表人（或负责人）为（姓名），住所地为（地址）。

4.2卖方基本情况

卖方全称为（卖方名称），法定代表人（或负责人）为（姓名），住所地为（地址）。

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

所卖房产的成交价格为人民币（大写：）（小写：元整）。

5.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付定金人民币（大写：）（小写：元整）。

（2）买方应在（具体日期）前，向卖方支付剩余的购房款人民币（大写：）（小写：元整）。

5.3付款时间

具体付款时间见第五条第二项。

6.房产交付与验收

6.1房产交付

卖方应在合同约定的房产交付日期前，将房产交付给买方。

6.2房产验收

（1）买方应在收到房产后（具体天数）内对房产进行验收。

（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

7.房产过户与登记

7.1房产过户

卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方在合同约定的期限内取得房产所有权证书。

7.2房产登记

买方应在取得房产所有权证书后（具体天数）内，到相关登记机关办理房产登记手续。

8.房产税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及税率按国家相关规定执行。

8.2税费承担

（1）契税由买方承担。

（2）印花税由买卖双方各承担一半。

（3）个人所得税、土地增值税等其他税费由（具体承担方）承担。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

9.2违约责任

（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2