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房屋建筑工程质量协议书

合同编号：__________

以下是一份房屋建筑工程质量协议书的模板：

第一章总则

1.1协议目的

本协议旨在明确发包方与承包方在房屋建筑工程质量方面的权利和义务，保证工程质量符合国家标准、合同约定标准以及相关法律法规的要求，保障工程的安全和使用功能，避免质量纠纷的发生。

1.2适用范围

本协议适用于发包方与承包方之间的房屋建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑工程。

1.3定义与解释

在本协议中，下列术语具有如下含义：

“发包方”：指委托承包方进行房屋建筑工程的单位或个人。

“承包方”：指接受发包方委托，承担房屋建筑工程施工任务的单位。

“工程”：指根据本协议约定进行施工的房屋建筑工程。

“国家标准与规范”：指国家颁布的与房屋建筑工程质量相关的强制性标准和技术规范。

“合同约定标准”：指发包方与承包方在合同中约定的工程质量标准。

第二章工程概况

2.1工程名称

[具体工程名称]

2.2工程地点

[详细工程地点]

2.3工程规模

建筑面积[具体面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，结构类型[具体结构类型]等。

第三章质量标准与要求

3.1国家标准与规范

承包方应严格按照国家现行的房屋建筑工程质量相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042015等。

3.2合同约定标准

双方在合同中约定的工程质量标准高于国家标准与规范的，以合同约定为准。例如，合同约定墙体垂直度偏差不得超过2mm，平整度偏差不得超过1.5mm等。

3.3质量检验与评定

承包方应建立完善的质量检验制度，对工程施工过程中的各个环节进行检验和评定。检验内容包括原材料检验、工序检验、隐蔽工程检验等。检验合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，承包方应提交完整的质量检验报告，由发包方组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，方可交付使用。

第四章双方权利与义务

4.1发包方权利与义务

权利：有权对工程质量进行监督和检查，有权要求承包方整改质量问题；有权对不符合合同约定质量标准的工程部分拒绝验收并要求承包方返工。

义务：按时支付工程款项；提供施工所需的场地、水源、电源等条件；协助承包方办理工程相关手续。

4.2承包方权利与义务

权利：有权要求发包方提供施工所需的必要条件；有权按照合同约定收取工程款项。

义务：严格按照国家标准与规范、合同约定标准进行施工，保证工程质量；建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制；及时向发包方提交质量检验报告和竣工验收申请。

第五章工程质量控制与管理

5.1施工过程质量控制

承包方应制定详细的施工组织设计和质量计划，明确质量控制要点和措施。在施工过程中，应加强对原材料、构配件和设备的质量控制，严格执行进货检验制度。对关键工序和特殊过程应进行重点监控，设置质量控制点，保证施工质量。

5.2材料与设备质量控制

承包方应选择符合国家标准与规范要求的材料和设备，并提供产品质量证明文件。对进场的材料和设备应进行验收，不合格的不得使用。对重要材料和设备应进行抽样检验，保证其质量符合要求。

5.3质量检验与验收

承包方应按照国家现行的质量检验标准和合同约定的检验频率进行质量检验。隐蔽工程在隐蔽前应通知发包方进行验收，经验收合格后方可隐蔽。工程竣工后，承包方应提交完整的质量检验报告和竣工验收申请，由发包方组织设计、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

第六章质量缺陷与维修

6.1质量缺陷认定

工程交付使用后，若发觉存在质量缺陷，发包方应及时通知承包方。承包方应在接到通知后的[规定时间]内进行现场勘查，确定质量缺陷的性质和原因。若质量缺陷属于承包方施工原因造成的，承包方应承担维修责任；若质量缺陷属于其他原因造成的，承包方应协助发包方进行调查和处理。

6.2维修责任与期限

承包方对因自身施工原因造成的质量缺陷应负责维修，维修费用由承包方承担。维修期限自发包方通知承包方之日起计算，一般为[规定维修期限]。在维修期限内，承包方应按照发包方的要求及时进行维修，保证工程质量符合要求。若承包方未能在规定的维修期限内完成维修任务或维修后仍存在质量问题，发包方有权委托第三方进行维修，维修费用从承包方的工程款项中扣除。

第七章质量争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生质量争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼

如双方选择仲裁解决争议，应在本协议中约定仲裁机构和仲裁规则。如双方未约定仲裁条款，则适用诉讼方式解决争议。

第八章违约责任

8.1发包方违约