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公司房屋租赁服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租公司具体名称]

地址：[出租公司具体地址]

联系方式：[出租公司联系电话]

邮箱：[出租公司联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方具体名称]

地址：[承租方具体地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

一、协议双方

1.出租方：甲方是拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因自身业务发展需要，租赁甲方的房屋用于特定的经营活动。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[详细街道地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、商业等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满后，乙方若有意续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。如乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，租赁关系终止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，应注明转账用途为“房屋租金”。甲方应在收到租金后及时开具租金收据。

五、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满且乙方已将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，且无任何未结清的费用（如水电费、物业费等）时，甲方应在租赁期满后的[具体退还押金时间]日内将押金全额退还给乙方。

如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方。

如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应的款项，直至扣除完毕。扣除后如押金仍有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方使用房屋的约定：

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

乙方应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。

乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方制定的相关管理制度和规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正或采取相应的措施。

2.出租方维护房屋的责任：

甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。

甲方应定期对房屋的公共部位及附属设施设备进行检查和维护，如电梯、消防设施等，以保证其正常运行。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时通知乙方，并采取相应的措施进行修复。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方还应承担乙方因此而遭受的损失。

若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此而遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权要求乙方支付月租金[具体倍数]的违约金。

若双方在履行本合同过程中，因各自的过错给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约金的支付：双方约定的违约金应在违约行为发生后的[具体时间]日内支付给对方。如逾期未支付，违约方应按照未支付违约金金额的[具体比例]向对方支付滞纳金。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、协议的生效及其他条款

1.协议的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋附属设施清单：详见附件一，该清单作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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