房产转让协议书模板.docxVIP

房产转让协议书

转让方（以下简称甲方）:

身份证号:

受让方（以下简称乙方）:

身份证号:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就甲方将自己正当拥有房产转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方权利和义务,依据《中国协议法》和《中国城市房地产管理法》要求,签订以下协议条款,以资共同遵守:

第一条转让房产基础情况

转让房产（以下简称该房屋）位于

该房屋使用权是。

此次转让房产（以下简称该转让房产）是指甲方对该房产隶属建筑物使用权、归属权以及继承权。

第二条甲方对产权承诺

甲方不得隐瞒与该转让房产相关关键事实,必需确保其对该转让房产使用权拥有完全全部权,确保该没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,确保该转让房产不受她人正当追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍,概由甲方负责处理,并负担对应法律责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该转让房产前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿,与乙方无关,乙方保留追究其法律责任权利。

第三条转让价格

转让价格

双方议定该转让房产以总价为人民币万元正,即万元正。

2.付款方法

a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中任何费用。

b.甲方收到乙方定金五万元整后,甲方需主动配合乙方办理相关手续。（以收据收条为准）

第四条付款方法

双方一致同意购房款由乙方现金支付。在甲方向乙方交付该转让房产全部钥匙同时,乙方应支付购房定金以外款项共万元整（大写万元整）,甲方在收款时应向乙方出具完整购房款项收据。

第五条房屋交付

甲方应于本协议生效之日起30日内,将该转让房产全部钥匙交付乙方,并在双方在场情况下由乙方对该转让房产进行验收。乙方如无任何异议,视为该转让房产情况符合本协议约定,甲方完成房屋交付,该转让房产占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第六条甲方承诺确保

甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上障碍。

甲方确保该转让房产不包含第三方权利,本协议签署前该房屋集资房款已全部交清,如有还未交纳或拖欠费用,由甲方全部负担。

甲方确保对本协议签署后不再行使该转让房产使用权,同时不能以继承权、弟兄情借口对该转让房产进行干涉。

第七条违约责任。

甲方违反本协议约定,未能在约定时间内交付上述房屋,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款万分之五负担违约责任;逾期超出三个月时,乙方有权单方解除本协议,甲方需退回全部购房款,并赔偿乙方全部购房款50%违约金。

乙方违反本协议约定,未能在约定时间内支付约定购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款万分之五计算滞纳金,逾期超出三个月时,甲方有权单方解除本协议,乙方需赔偿甲方全部购房款50%违约金。

第八条相关房屋其她事项约定

1.以后若因政府计划建设需要,或因其她政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得赔偿均为乙方全部。若房产未过户乙方,甲方应主动配合乙方办理相关赔偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。

2、本协议受中国法律管辖并按其解释。

第九条本协议未尽事宜,由双方另行协商,并签署补充协议,补充协议和本协议含有相同法律效力。

第十条本协议推行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商处理,处理不成时,可向该房屋所在地管辖人民法院起诉。

第十一条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,含有相同效力。

甲方（署名）:乙方（署名）:

?＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日