外墙广告租赁协议合同.docxVIP

外墙广告租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋外墙广告位的所有权及出租权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.广告位位置：甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋外墙[具体方位及尺寸描述]的区域作为本次租赁的广告位。该广告位应清晰可见，且符合广告发布的相关规定和城市规划要求。

2.广告位规格：广告位的高度为[x]米，宽度为[x]米，面积共计[x]平方米。广告位应保持平整、牢固，能够承受正常的广告制作和安装重量。

3.广告发布形式：乙方可根据自身广告需求，采用[如喷绘、灯箱、LED显示屏等具体形式]进行广告发布，但需提前向甲方提交广告设计方案及效果图，经甲方书面同意后方可实施。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将广告位恢复原状，并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及广告位价值变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已按照本协议约定将广告位恢复原状交还甲方，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方的广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告违反法律法规、城市管理规定或损害甲方及第三方利益的，有权要求乙方立即整改或停止发布。

如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或未经甲方书面同意擅自改变广告位用途、损坏广告位设施等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

确保其对出租的广告位拥有合法的所有权及出租权，保证广告位不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

负责广告位所在建筑物的主体结构安全，如因建筑物主体结构问题导致广告位损坏或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

为乙方的广告发布提供必要的协助，如协助乙方办理相关审批手续等，但费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得擅自拆除、变更或损坏广告位设施，如需进行与广告位相关的维修、改造等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方广告发布的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用广告位进行广告发布。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和保障。

如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及押金。

严格按照经甲方书面同意的广告设计方案及形式进行广告发布，不得擅自更改广告内容、形式或超出广告位范围发布广告。广告内容应符合法律法规、城市管理规定及社会道德规范，不得含有虚假、违法、有害或侵犯第三方知识产权等内容。

负责广告位的日常维护、保养及安全管理工作，承担因广告位使用过程中发生的一切费用，包括但不限于广告制作、安装、拆除、电费、维护费、管理费等。如因乙方原因导致广告位损坏或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定将广告位恢复原状交还甲方。恢复原状的标准应符合甲方要求及相关法律法规规定，包括但不限于拆除广告设施、修复墙面等。

配合甲方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的资料和信息。