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外墙建筑施工合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]的外墙建筑工程，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙建筑工程施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]外墙建筑工程

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容及要求：

本工程外墙建筑施工范围包括但不限于[详细描述外墙施工的具体部位，如建筑物外立面的墙面、门窗周边、腰线、女儿墙等]的墙面基层处理、保温层施工、外立面装饰（如涂料、面砖、石材等，具体装饰材料及做法见附件设计图纸）、防水处理等全部施工内容。

墙面基层应平整、坚实，无裂缝、松动等缺陷，符合国家及地方现行相关施工质量验收规范要求。保温层施工需严格按照设计要求选用合格的保温材料，确保保温效果符合节能标准。外立面装饰材料的颜色、规格、材质等应符合设计图纸及甲方确认的样板要求，表面应平整、光洁，无明显色差、空鼓、开裂等质量问题。防水处理应确保外墙防水性能良好，无渗漏现象。

4.工程规模：外墙建筑面积约为[x]平方米（最终以实际施工面积为准）。

二、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。因甲方原因、不可抗力因素或经甲方书面同意的工期顺延情况除外。

3.工期顺延：

因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

设计变更或工程量增加。

甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致乙方无法正常施工。

因甲方指定的分包单位或其他第三方原因导致工程延误。

其他非乙方原因造成的工期延误。

乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、预计延误天数等情况。甲方应在收到报告后[x]天内予以书面确认，逾期未确认的，视为同意乙方的报告内容。

三、质量标准

1.本工程质量标准应达到国家及地方现行相关施工质量验收规范的合格标准，并满足设计文件及甲方的要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在每道工序施工前，乙方应向甲方提交施工方案和质量保证措施，经甲方审核同意后方可施工。施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。除因甲方书面确认的设计变更、工程量增加或合同约定的调整情况外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[x]天内审核完毕，并按照审核金额的[x]%向乙方支付工程进度款。

竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。

质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全