株洲租房合同范本.docxVIP

株洲租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某株洲房地产有限公司

地址：湖南省株洲市天元区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某株洲餐饮管理有限公司

地址：湖南省株洲市芦淞区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于湖南省株洲市天元区某某路某某号的商业房产事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任以及对株洲市商业市场的共同看好。甲方作为出租方，拥有房产的合法所有权和处置权，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方房产，并按照本合同约定支付租金，履行相关义务。

双方确认，本合同的签订是建立在自愿、平等、互利的基础上的，双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行。任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订有利于甲方优化资产配置，实现资产的保值增值，同时也有利于乙方拓展业务，提升品牌知名度。双方应共同努力，实现互利共赢。

本合同的签订是基于国家相关法律法规和政策的前提下，符合株洲市商业发展的需求，对双方都具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或者解除合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。甲方应按照合同约定提供房产，并保证房产的安全和合法性；乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房产。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，维护租赁市场的秩序。双方应严格遵守合同的约定，履行相关义务，不得有违约行为。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利与义务，明确租赁房产的具体内容和条件，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：房产的交付和接收、租金的支付、租赁期限的约定、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是拥有房产的合法所有权和处置权的某某株洲房地产有限公司。

2.“乙方”指的是租赁甲方房产的某某株洲餐饮管理有限公司。

3.“租金”指的是乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.“租赁期”指的是本合同约定的乙方使用甲方房产的时间期限。

5.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对租赁房产的合法所有权和处置权，确保房产无任何权利纠纷。

2.甲方应在合同约定的时间内将租赁房产交付给乙方使用，并保证房产的安全和合法性。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的各类手续，包括但不限于水、电、宽带等的接入。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用租赁房产，并负责其内部装修和设施的维护，确保房产的完好。

4.乙方不得将租赁房产转租给第三方，不得在租赁房产上进行违法活动。

5.乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，配合甲方的物业管理工作。

第四条价格与支付条件

1.租金标准为人民币（大写）：肆拾捌万捌仟元整（小写）：488,000元/年。

2.乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式支付租金。租金支付账户信息如下：

-账户名称：某某株洲房地产有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXX

-开户银行：XX银行株洲分行

3.乙方应在每年的租赁开始日前一个月内，支付当年的租金。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自甲方将租赁房产交付给乙方之日起计算。

3.本合同的任何修改、补充或终止，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

4.除非合同另有约定，本合同项下的任何通知或通信均应以书面形式送达对方指定的地址。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的10%。

2.甲方未按约定时间交付租赁房产，或交付的房产不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应