廉租住房实物配租租赁协议.docxVIP

廉租住房实物配租租赁协议

出租方（以下简称甲方）：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

家庭住址：[家庭住址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》《廉租住房保障办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方廉租住房事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：乙方租赁的廉租住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为乙方家庭居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.房屋设施设备：甲方交付的房屋已配备基本的生活设施，包括但不限于[详细列出设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，乙方应妥善使用和维护。

二、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.续租：租赁期满，乙方需要续租的，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如3个月]向甲方提出书面续租申请。经甲方审核符合续租条件的，双方重新签订租赁协议。

三、租金及相关费用

1.租金标准：根据政府相关规定，乙方租赁该房屋的月租金标准为每平方米[X]元，每月租金共计人民币[X]元。

2.租金支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付等]向甲方支付租金。租金支付时间为每个支付周期开始后的[具体日期，如5日内]。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方缴纳押金人民币[X]元。租赁期满或协议终止后，乙方无违约行为且房屋及设施设备完好的，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视等费用。

四、房屋的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。

2.验收：乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。

3.使用要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，遵守小区物业管理规定。

五、房屋维修与养护

1.甲方维修责任：甲方负责对房屋的主体结构、公共部位及附属设施设备进行维修养护，确保房屋的正常使用。维修养护工作应在接到乙方报修通知后的[合理维修期限，如3个工作日内]进行。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方负责对房屋内由其使用的设施设备进行日常维修养护。因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。

3.维修费用承担：因房屋主体结构、公共部位及附属设施设备自然损坏产生的维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

六、甲方权利义务

1.甲方权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。

在租赁期满或协议终止后，有权收回房屋。

2.甲方义务

按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修养护，确保房屋的正常使用。

尊重乙方的居住权利，不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入进行检查或维修等工作，应提前通知乙方。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如办理廉租住房保障资格审核等手续。

七、乙方权利义务

1.乙方权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋。

在房屋出现需要维修的情况时，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。

在符合续租条件的情况下，有权申请续租。

2.乙方义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

妥善使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。

不得将房屋转借、转租给他人使用，不得擅自与他人互换房屋。

配合甲方对房屋进行检查、维修和养护工作。

在租赁期间，乙方家庭人口、收入、住房等情况发生变化时，应及时告知甲方，并配合甲方进行相关信息的更新和审核。

八、协议的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

无正当理由连续拖欠租金达[拖欠期限，如3个月]以上的；

将房屋转借、转租给他人使用的；

擅自改变房屋结构或用途的；

利用房屋从事违法活动的；

乙方家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合廉租住房保障条件的。

九