二手房交易预合同范本：2024指南版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易预合同范本：2024指南版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.1.4地址

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

2.2.4地址

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3支付方式

3.4支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

11.4宠物处理

11.5双方特殊约定

12.附件

12.1房屋照片

12.2房屋权属证明文件

12.3交易双方身份证明文件

12.4其他重要文件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房位于层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6产权性质：房屋产权性质为

1.7土地使用权证号：土地使用权证号为

1.8房屋所有权证号：房屋所有权证号为

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.1.4地址：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.2.4地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）

3.2定金金额：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3支付方式：定金及房款通过银行转账方式支付

3.4支付时间：买方应在签署本合同之日起X个工作日内支付定金，剩余房款在过户完成后支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日

4.2交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，且办理过户手续所需的所有文件齐全

4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户时间为年月日

4.4过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用双方协商承担

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方负责维修或更换

5.2保修期限：保修期限自交付之日起计算，为期X年

5.3维修责任方：卖方承担房屋维修责任，买方负责日常使用及保养

第六条交易税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等

6.2税费承担方：根据国家相关政策及双方协商确定税费承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的%

7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的%

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1

变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2解除条件：合同履行过程中