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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手按揭房屋买卖合同(2024版)
本合同目录一览
1.房屋及买卖双方信息
1.1房屋信息
1.2出卖人信息
1.3买受人信息
2.房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格
2.2付款方式及期限
2.3付款凭证
3.房屋按揭贷款
3.1贷款银行及贷款金额
3.2贷款利率及还款方式
3.3贷款审批及发放
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间及方式
4.2房屋过户手续及费用
4.3房屋交付及过户的证明文件
5.房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及维修费用
6.房屋交易税费
6.1税费种类及标准
6.2税费支付责任
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.合同的效力
10.1合同生效条件
10.2合同无效条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3泄密责任
12.其他约定
12.1房屋交付前的使用及管理
12.2房屋交付后的使用及管理
13.合同的签署和生效
13.1签署日期及地点
13.2合同副本及正本
14.附件
14.1房屋产权证复印件
14.2出卖人及买受人身份证明复印件
14.3贷款银行及相关贷款文件
第一部分：合同如下：
第一条房屋及买卖双方信息
1.1房屋信息
本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋楼层为【楼层】，房屋朝向为【朝向】。该房屋附属设施包括【附属设施列表】。
1.2出卖人信息
【甲方姓名/名称】
身份证/营业执照号：
【甲方身份证/营业执照号】
联系电话：
【甲方联系电话】
通讯地址：
【甲方通讯地址】
1.3买受人信息
【乙方姓名】
身份证号：
【乙方身份证号】
联系电话：
【乙方联系电话】
通讯地址：
【乙方通讯地址】
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格
双方同意，本合同所述房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。
2.2付款方式及期限
乙方应按照下列方式向甲方支付房屋成交价格：
（1）乙方应于本合同签订之日起【付款天数】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；
（2）乙方应于【贷款发放日期】前，向甲方支付人民币【贷款金额】元的贷款部分；
（3）乙方应于【交付日期】前，向甲方支付剩余的房屋成交价格。
2.3付款凭证
乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。
第三条房屋按揭贷款
3.1贷款银行及贷款金额
乙方同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整。
3.2贷款利率及还款方式
贷款利率为【贷款利率】%，还款方式为【还款方式】，具体还款计划按贷款银行的要求执行。
3.3贷款审批及发放
乙方应自行负责贷款的审批及发放事宜。甲方应协助乙方提供必要的文件和证明材料。如因贷款审批或发放原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，且甲方应退还已支付的首付款。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间及方式
双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付天数】内，将房屋交付给乙方。交付方式为【交付方式】，包括但不限于直接交付、邮寄交付等。
4.2房屋过户手续及费用
甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
4.3房屋交付及过户的证明文件
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋过户登记证明复印件；
（3）税费缴纳凭证复印件。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
甲方保证，本合同所述房屋不存在质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。
5.2维修责任及维修费用
甲方应负责房屋的维修工作，并承担维修费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条房屋交易税费
6.1税费种类及标准
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类及标准按国家和地方政策执行。
6.2税费支付责任
乙方应负责支付本合同涉及的税费。如因甲方原因导致乙方遭受额外税费负担，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责
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