个人房屋抵押借款合同.docVIP

个人房屋抵押借款合同

合同编号：__________

借款人（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

出借人（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

抵押人（以下简称丙方，若借款人和抵押人非同一人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方有资金需求，乙方同意出借资金，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、合同主体

1.借款人信息

甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺按照本合同的约定履行还款义务。

2.出借人信息

乙方作为出借人，具有合法的资金来源，有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。

3.抵押人信息（若借款人和抵押人非同一人）

丙方作为抵押人，对抵押物拥有完全的所有权和处分权，愿意以抵押物为甲方的借款提供抵押担保。

二、借款事项

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

2.借款用途

甲方将借款用于________________，不得挪作他用。如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。

3.借款利率

借款利率为年利率______%，利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算利息。

4.借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押物事项

1.抵押物详情

丙方提供的抵押物为位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。

2.抵押物评估价值

经双方协商一致，该房屋的评估价值为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

3.抵押物抵押范围

抵押物的抵押范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

四、抵押登记

1.抵押登记手续办理

丙方应在本合同签订后______日内，与甲方、乙方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。

2.登记费用承担

办理抵押登记的费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要重新办理抵押登记的，费用由乙方承担。

五、借款发放

1.借款发放条件

甲方应满足以下条件，乙方方可发放借款：

（1）甲方已按照本合同的约定提供了相关的资料和文件；

（2）丙方已按照本合同的约定办理了抵押登记手续；

（3）本合同已经生效。

2.借款发放时间及方式

乙方应在满足借款发放条件后的______个工作日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。借款发放方式为银行转账。

六、还款事项

1.还款方式

甲方应按照以下方式还款：

（1）甲方应在借款期限内，每月______日之前向乙方支付当月利息；

（2）借款到期后，甲方应一次性偿还借款本金和剩余利息。

2.还款日期

甲方应在借款期限届满之日，即______年______月______日，一次性偿还借款本金和剩余利息。

3.提前还款

甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照以下方式计算利息：

（1）如甲方提前还款的时间在借款期限的前______个月内，甲方应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并按照实际借款期限计算利息；

（2）如甲方提前还款的时间在借款期限的后______个月内，甲方应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并按照实际借款期限计算利息。

七、违约责任

1.借款人违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%支付违约金；

（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.出借人违约责任

如乙方未按照本合同的约定按时发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向甲方支付违约金。

八、抵押物处置

1.抵押物