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出租土地合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出租方：为本合同的土地所有者，拥有合法的土地使用权，有权将土地出租给承租方。

2.承租方：具有合法的经营资质和需求，愿意租赁出租方的土地用于特定的经营活动。

二、出租土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置描述]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积：共计[具体土地面积数值]平方米，土地形状规则，便于规划和使用。

3.土地用途：用于[明确的土地用途，如工业生产、商业经营等]，承租方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁年限]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元人民币，租金应按时足额支付，不得拖欠。

2.租金支付时间：每年的[具体支付时间]为租金支付日，承租方应在租金支付日前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。

3.租金支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。

五、土地交付及使用

1.土地交付时间：出租方应在[交付日期]将土地交付给承租方，交付时应保证土地符合合同约定的交付条件。

2.土地交付条件：土地应平整，具备基本的通水、通电、通路等条件，同时应提供相关的土地证明文件和规划许可等手续。

3.土地使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法建设和违规经营，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务

权利：有权按照合同约定收取租金；有权监督承租方对土地的使用情况，保证土地的合法使用；有权在承租方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身权益。

义务：按照合同约定交付土地，保证土地的质量和交付条件符合要求；协助承租方办理相关的土地使用手续；提供必要的协助和支持，保障承租方的正常经营。

2.承租方的权利和义务

权利：按照合同约定使用土地，享有合法的经营权益；有权要求出租方提供必要的协助和支持；在租赁期限内，有权将土地的部分或全部转租给第三方，但应事先征得出租方的书面同意。

义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠；合理使用土地，不得进行违法建设和违规经营；租赁期满或合同解除后，应及时归还土地，并恢复土地的原状。

七、合同的变更和解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更，但应签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

（2）承租方未按照合同约定支付租金达[拖欠期限]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

（3）承租方未经出租方同意擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复土地原状。

（4）双方其他违反合同约定的行为，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。

八、违约责任

1.出租方的违约责任

出租方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合要求的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任

承租方未按照合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。承租方未经出租方同意擅自改变土地用途或进行违法建设的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。

九、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同份数

本合同共两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同附件

本合同的附件包括但不限于土地证明文件、规划许可等相关手续，附件与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（