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个人房屋租赁合同大全解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋产权证明文件编号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋用途

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋产权：确保甲方是房屋的合法所有权人，具有出租权。

明确租赁期限：双方应明确约定租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

规定租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。

押金处理：约定押金金额、退还条件和扣除方式。

维修责任：明确房屋及附属设施的维修保养责任和损坏赔偿。

房屋用途：约定乙方使用房屋的用途，防止擅自改变用途。

违约责任：详细列出违约行为及相应的违约金或赔偿金额。

争议解决：约定争议解决的方式和地点。

2.解决办法：

如有争议，通过友好协商解决，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：合同中提供房屋用于租赁的一方，拥有房屋的所有权。

承租方（乙方）：合同中支付租金使用房屋的一方。

租赁期限：合同中约定的房屋租赁开始和结束的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：乙方为保障合同履行而支付的一定金额，用作赔偿可能产生的损坏或违约。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的额外费用。

违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定支付的赔偿金额。

违约责任：合同一方违反合同约定时应承担的法律责任。

争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的解决方式。

法律效力：合同经双方签字后，根据法律规定具有约束双方的法律效果。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可增加一条关于租金分期支付的补充。

“甲方同意，在租赁期间，乙方如因学业原因收入不稳定，可申请按月分期支付租金，甲方应予以同意。”

2.应用场合：远程工作者租房

补充条款：远程工作者可能需要安静的工作环境，可以添加关于安静环境的保障条款。

“甲方应确保房屋周边环境适宜居住和工作，避免噪音干扰，尤其是在乙方正常工作时间内。”

3.应用场合：家庭租房

补充条款：家庭租房可能需要考虑孩子的教育问题，可以加入关于孩子教育的补充。

“甲方应提供房屋所在区域的教育资源信息，包括学校、幼儿园