个人住宅出租合同范本.docxVIP

个人住宅出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

第一条住宅基本信息

1.1住宅地址：________________

1.2住宅结构及面积：________________

1.3住宅所有权证号：____________

第二条出租期限

2.1本合同出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2出租期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应保证在出租期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用。

4.3甲方应在合同约定的出租期限内，保障乙方享有安静、舒适的居住环境，不得随意提高租金。

4.4甲方有权在合同约定的出租期限内，对住宅进行必要的维修、养护，但不得影响乙方的正常居住。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定的期限、面积和用途使用住宅。

5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护住宅，保持住宅的清洁卫生。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得将住宅转租、转借他人使用。

5.4乙方应遵守国家有关租赁住宅的相关规定，不得利用住宅从事违法活动。

5.5乙方在租赁期满后，应将住宅及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常居住和使用住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

6.2乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同一经签订，双方应严格遵守，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

注意事项：

1.合同签订前核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、住宅所有权证明等，确保信息的真实性。

2.明确合同条款：合同中的租金、租期、支付方式、维修责任、违约责任等条款应明确具体，避免含糊不清导致的纠纷。

3.遵守法律法规：合同内容应符合国家关于租赁住宅的相关法律法规，不得违反法律规定。

4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，都应书面通知对方，并按照合同约定的方式进行。

5.证据保留：保留合同副本、支付凭证、通信记录等证据，以备不时之需。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法律裁决。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为了方便管理而赋予合同的唯一识别码。

出租方（甲方）：拥有住宅所有权并将其出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：租赁并使用他人住宅的当事人。

租赁期限：指出租方允许承租方使用住宅的时间范围。

租金：承租方为使用出租方的住宅而支付的对价。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，甲方按照约定比例收取的逾期付款费用。

违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，另一方按照合同约定要求支付的赔偿金。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方或一方决定终止合同关系的法律行为。

争议：指合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。

诉讼：指合同双方因争议无法协商解决，向法院提起的请求法院审理并作出裁决的法律行为。

1.远距离出租给外地工作者：

特殊场合：比如你有一套房子，想租给从外地来城市工作的朋友。

补充条款：甲方应提供必要的住宅设施使用说明，并在乙方入住前进行一次现场讲解，确保乙方能够顺利使用住宅内的各种设施。

2.家庭出租给在校大学生：

特殊场合：如果你打算把房子租给在校的大学生，他们可能需要一些额外的支持。

补充条款：甲方应考虑为乙方提供一些