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个人出租住宅合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条住宅基本情况

1.1住宅地址：__________

1.2住宅结构：__________

1.3住宅面积：__________平方米（建筑面积）

1.4住宅用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租住宅，并将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应保证出租住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.3甲方应在租赁期内保障乙方正常使用出租住宅，不得无故干扰乙方的正常生活。

4.4甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__个月书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租住宅。

5.2乙方应合理使用住宅内设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租住宅，并将住宅恢复原状。

5.4乙方不得在出租住宅内从事违法活动，不得擅自改变住宅结构。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

6.3乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项

1.合同主体资格：确保甲乙双方具有签订合同的资格，甲方为住宅的合法所有权人，乙方具有完全民事行为能力。

2.住宅基本情况：明确住宅的地址、结构、面积等信息，确保信息的准确性。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式应详细约定。

5.权利和义务：双方的权利和义务应明确具体，包括甲方对住宅的维护义务和乙方对住宅的爱护义务。

6.违约责任：违约责任的条款应具体明确，包括违约金的计算和支付方式。

7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常包括协商和诉讼。

解决办法

1.主体资格不符：若发现合同主体资格不符，应立即停止合同执行，并重新核实双方资格。

2.信息不准确：若住宅基本信息有误，应立即更正，并在合同中体现。

3.租金支付问题：若乙方未按时支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并提醒乙方按时支付。

4.权利义务争议：如双方对权利义务有争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。

5.违约处理：一方违约时，另一方应根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的法律责任。

法律名词解释

合同主体：指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。

民事行为能力：指个人在法律上能够独立进行民事活动的能力。

租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。

租金：指乙方为使用甲方出租的住宅而支付的对价。

违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。

争议解决：指当合同双方对合同条款或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方法和途径。

特殊应用场合及补充条款

1.学生租房：很多学生党在外地上学时会租房子住。

补充条款：甲方应保证住宅周边环境适宜学生学习，乙方在租赁期间应遵守学校规定，不得影响他人休息。

2.家庭短期租赁：有些家庭因为工作调动或者其他原因，需要短时间租个家。

补充条款：租赁期限可按月计算，双方可协商提前终止合同的条件和责任。

3.跨国人员租赁：有些外国朋友或者海归在适应国内生活期间需要租房。