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签订厂房租赁合同时应注意哪些问题6篇

篇1

厂房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于_____的厂房租赁给乙方使用。该厂房的面积为_____平方米，具体规格和布局详见附件一。

1.2乙方承诺租赁该厂房用于_____，并保证在租赁期间内不擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还的租赁物符合正常使用后的状态。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元（大写：_____元整）。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

3.2乙方应在租赁期满前_____个月内向甲方支付完毕全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的千分之一。

四、租赁物的维修与保养

4.1甲方负责租赁物的维修与保养工作。乙方应对租赁物进行妥善使用，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方进行处理。

4.2乙方在租赁期间内不得擅自对租赁物进行改装或维修。如需进行改装或维修，应事先征得甲方的同意。

五、违约责任

5.1乙方在租赁期间内，如存在下列行为，视为乙方违约：

（1）擅自改变租赁物的用途；

（2）逾期支付租金；

（3）擅自对租赁物进行改装或维修；

（4）其他违反租赁合同约定的行为。

5.2如乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为年租金的百分之十；

（2）乙方应赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

（3）如乙方违约导致甲方解除租赁合同，乙方应在合同解除之日起十个工作日内返还全部租赁物。

六、其他约定事项

6.1乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除租赁合同。

6.3租赁期满后，如乙方需要继续承租该厂房，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意继续出租该厂房，应在合同期满前三个月通知乙方。乙方应在合同期满后十个工作日内返还全部租赁物。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.5在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日

篇2

厂房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于的厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁物仅用于，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计向甲方支付滞纳金。

3.3乙方在租赁期限内不得擅自改变租金，如需调整，应提前与甲方协商。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方应负责对租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物在正常使用情况下出现老化、损坏等问题，乙方应及时处理。如因乙方维修不力导致租赁物损坏严重，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并认可合同条款，如一方违约