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2024年房地产抵押合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有一处房地产，愿以此财产作为抵押物与乙方签订抵押合同。经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方以房地产抵押给乙方一事达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[具体地址]，建筑面积[面积数]平方米，产权明晰，权属合法。甲方保证该房地产无任何权属纠纷和法律负担。

二、抵押物价值及贷款金额

经双方评估，该房地产价值为人民币[金额]元。乙方同意按照此价值向甲方提供贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。

三、抵押期限

抵押期限为自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，须经乙方同意。

四、贷款利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。甲方应按照每月（或每季度）向乙方支付利息。贷款本金在抵押期满后一次性偿还。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定使用贷款，但不得挪作他用。

2.甲方应按时支付利息和偿还本金。

3.甲方应保证抵押物的安全、完好，不得损坏或变相转移。

4.甲方在抵押期间不得将抵押物再次抵押或赠与他人。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时支付利息和偿还本金。

2.乙方在甲方未能按时履行义务时，有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应保护甲方的合法权益，不得随意干涉甲方的正常生活。

七、违约责任

1.若甲方未能按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致抵押物损毁或价值减少，甲方应承担赔偿责任。

3.若乙方违反合同约定，侵犯甲方的合法权益，甲方有权要求乙方承担法律责任。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，除非经甲、乙双方协商一致并达成书面协议，否则不得随意变更或解除。

九、争议解决方式

如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房地产，并有意将其抵押给乙方以获得融资支持。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述与抵押价值评估

甲方抵押的房地产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]，产权年限为[产权年限]，权属清晰，不存在权属纠纷。双方经评估确定，抵押物的市场价值为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写形式]）。若双方采用公允价值或其他评估方式确定抵押物价值，应以补充协议的形式加以确认。

二、抵押目的与贷款金额

甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币[贷款金额]（大写：[贷款金额汉字大写形式]）。乙方同意接受甲方提供的房地产作为抵押物，并承担相应风险。贷款金额需按照乙方的贷款规定及甲方实际需要确定。贷款的具体使用方式、利率、还款方式等将在双方另行签订的贷款合同中约定。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。如甲方提前偿还债务，则抵押期限相应提前终止。双方约定本合同自双方签字盖章之日起生效。

四、抵押物保险与保管

甲方应对抵押物进行必要的保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为保险受益人之一。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。

五、权利义务与违约责任

1.甲方应按时支付贷款利息及本金，如未能按时还款，应按照约定支付违约金；

2.乙方有权监督贷款的使用和抵押物的管理情况；

3.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物；

4.若甲方违反合同约定，乙方有权要求提前清偿债务或要求损害赔偿。

六、争议解决与法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合