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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业管理与业主委员会协作合同

本合同目录一览

第一条物业管理概述

1.1物业范围与基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理期限

第二条业主委员会职责

2.1业主委员会的组成与职责

2.2业主委员会的权利与义务

2.3业主委员会会议与决策

第三条物业管理公司职责

3.1物业管理公司的选聘与资质要求

3.2物业管理公司的服务内容与标准

3.3物业管理公司的权利与义务

第四条协作机制

4.1双方沟通与协作的方式与频率

4.2紧急事件的应对与处理

4.3重大决策的协商与确定

第五条费用管理与使用

5.1物业管理费用的确定与收取

5.2物业管理费用的使用与监督

5.3费用纠纷的解决

第六条服务质量监督与评价

6.1服务质量的评价标准与方法

6.2服务质量的监督与检查

6.3服务质量问题的处理与改进

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的法律后果

第八条违约责任

8.1双方违约的情形与责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约纠纷的解决方式

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的管辖法院

9.3仲裁或诉讼的程序与规则

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签程序与条件

第十一条合同的附件

11.1附件一：物业范围与基本情况说明

11.2附件二：物业管理服务内容与标准详细说明

11.3附件三：物业管理费用明细表

11.4附件四：服务质量评价表

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2附件五：其他约定详情

第十三条法律法规与政策适用

13.1合同的适用法律法规

13.2政策变化对合同的影响

13.3合同的合法性审查

第十四条双方签字盖章

14.1甲方（业主委员会）签字盖章

14.2乙方（物业管理公司）签字盖章

14.3签字盖章日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条物业管理概述

1.1物业范围与基本情况

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。物业管理公司应全面负责上述物业范围内的管理与维护工作。

1.2物业管理服务内容

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的环境卫生；

（3）物业公共安全与秩序维护；

（4）物业设备设施的定期检查与保养；

（5）物业档案资料的管理；

（6）业主咨询、投诉的处理与回复；

（7）配合政府相关部门进行物业管理相关的执法检查。

1.3物业管理期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

第二条业主委员会职责

2.1业主委员会的组成与职责

业主委员会由全体业主选举产生，负责对物业管理公司进行监督与协调，代表全体业主维护物业的共同利益。

2.2业主委员会的权利与义务

业主委员会有权对物业管理公司的服务质量进行监督与评价，要求物业管理公司按照合同约定提供服务，对物业管理公司的不合理之处提出整改要求。同时，业主委员会应积极支持物业管理公司的工作，协助物业管理公司维护物业秩序。

2.3业主委员会会议与决策

第三条物业管理公司职责

3.1物业管理公司的选聘与资质要求

物业管理公司应具备国家规定的物业服务企业资质，并按照相关法律法规进行选聘。

3.2物业管理公司的服务内容与标准

物业管理公司应按照合同约定和国家相关规定，全面负责物业的管理与维护工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.3物业管理公司的权利与义务

物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，有权对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。物业管理公司应承担因管理不善造成的物业损失的责任。

第四条协作机制

4.1双方沟通与协作的方式与频率

双方应定期举行座谈会，交流物业管理与服务方面的情况，解决问题。紧急情况发生时，应及时通知对方。

4.2紧急事件的应对与处理

物业管理公司在处理紧急事件时，应立即通知业主委员会。双方应共同制定紧急事件处理程序，确保事件的及时、妥善处理。

4.3重大决策的协商与确定

涉及物业共有部位和共有设施设备的重大维修、改造、更新项目，应由双方共同协商确定。

第五条费用管理与使用

5.1物业管理费用的确定与收取

物业管理费用根据物业的实际情况和市场行情确定，由业主按照房屋产权面积缴纳。

5.2物业管理费