2025版经济适用房购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋结构为。

1.2该房屋的产权证号为，土地使用权证号为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起日内，乙方支付房价的%作为首付款，首付款支付至甲方指定的账户。

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照银行贷款要求的规定期限内，将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

3.2交付条件如下：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕。

（2）该房屋的实际交付时间以房屋所有权转移登记手续办理完毕之日为准。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户所产生的费用由方承担。

第五条维修责任

5.1甲方保证在交付该房屋时，该房屋及附属设施设备符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。

5.2交付后，因房屋主体结构、设备设施存在质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

5.3因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间、条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲方执弍份，乙方执弍份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细阅读、确认无误。解决办法：双方在签订合同前，应充分沟通，确保对关键条款的理解一致。

3.产权过户手续办理需严格按照法律规定进行，双方应提供所需材料，协助对方办理。解决办法：双方应提前了解当地过户手续的相关规定，准备好所需材料，并互相协助办理。

4.如遇房屋质量问题，应及时沟通，协商解决。解决办法：发现问题后，乙方应及时通知甲方，双方共同协商维修事宜。

5.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：双方均应遵守合同约定，如有争议，积极寻求友好解决途径，必要时寻求法律救济。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外支付的首期房款。

5.贷款资金：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房款。

6.交付条件：指甲方交付房屋给乙方时应满足的条件，如所有权转移登记手续办理完毕等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向