2025个人住房货款合同(范本).docxVIP

?合同编号：

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

第二条贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

贷款年利率为%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。

第四条还款方式

乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币元整。

第五条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

第六条担保措施

1.乙方提供购买房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。

2.乙方同意将购房合同及房产证等相关文件交付甲方保管。

第七条违约责任

1.按合同约定收取滞纳金；

2.宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；

3.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；

4.向乙方追偿产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，乙方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可向专业法律人士咨询。

解决办法：乙方可以要求甲方提供合同的详细解释，或者寻求专业法律人士的帮助，以确保对合同条款的准确理解。

2.确认个人信息准确无误：乙方应确保在合同中填写的个人信息（如姓名、身份证号码等）准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：乙方应仔细核对填写的个人信息，并在签订合同前确认。如有错误，应及时更正。

3.确保贷款用途符合规定：乙方应确保贷款主要用于购买房产，不得将贷款用于其他用途。

解决办法：乙方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，如有特殊情况需要变更用途，应及时与甲方沟通，并取得甲方同意。

4.按时还款：乙方应按照合同约定的还款方式和时间按时还款，避免因逾期还款产生的额外费用。

解决办法：乙方应提前规划好还款计划，确保按时还款。如遇到还款困难，应及时与甲方沟通，寻求延期还款等解决方案。

5.履行担保措施：乙方应按照合同约定，提供购房合同及房产证等相关文件，并确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。

解决办法：乙方应按照合同约定，及时提供相关文件，并确保抵押物的价值。如抵押物价值发生变化，应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求采取相应措施。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指根据合同约定，向乙方提供贷款的甲方。

2.借款人：指根据合同约定，向甲方申请贷款并承担还款责任的乙方。

3.抵押物：指乙方为担保贷款，提供给甲方的房产。

4.等额本息还款法：指乙方按照合同约定的期限，每月偿还固定金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减的还款方式。

5.逾期还款：指乙方未按照合同约定的还款时间还款的行为。

6.滞纳金：指乙方逾期还款时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。

7.抵押权：指甲方在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法对抵押物进行处置，以偿还贷款本金及利息的权利。

8.法律纠纷：指合同各方因合同履行产生的争议。

9.争议解决：指合同各方在发生法律纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。

2.房产抵押贷款：适用于借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的情况。

3.等额本息还款法：适用于借款人按照每月固定金额偿还贷款本息的情况。

补充条款：

1.贷款用途：借款人应确保贷款主要用于购买房产，不得将贷款用于其他用途。

2.房产抵押：借款人同意将购买的房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。

3.还款账户：借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并按照约定的还