2025的房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系方式：

买方：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于房屋过户手续完成后个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无债务纠纷；

（3）房屋未涉及任何法律纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、结构等，并可进行实地考察。

3.注意定金和房款的支付时间及方式，确保资金安全。

解决办法：定金和房款的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保存相关凭证。

4.明确房屋交付及过户的时间和责任，确保顺利交接。

解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并明确双方的义务和责任。

5.熟悉当地过户政策和相关费用，避免额外负担。

解决办法：提前了解当地过户政策和相关费用，如有需要，可咨询房地产交易中心或专业人士。

6.注意合同的履行和违约责任，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为确保合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。

2.家具家电归属：详细列出家具家电的归属，以免产生纠纷。

3.物业费用结算：明确物业费用的结算方式和相关责任。

4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁移出的时间和责任。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及续费责任。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的解除和房屋交付事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.家具家电清单。

4.物业费缴纳证明。

5.卖方户口迁移证