物业外包采购项目306.docx

农行西藏分行机关物业外包采购项目二次招标投标文件

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TOC\o1-4\h\u321223.技术响应文件 3

205833.1.《技术要求与服务内容》点对点应答 3

49493.1.1.我公司完全满足商务要求（投标人资格） 3

412.满足个性化资质条件 3

4865.满足基本资质条件 3

1490.满足报价构成要求 4

177463.1.2.我公司完全满足技术（服务）要求 5

225643.1.3.我公司完全满足具体服务项目需求 7

8231.满足机电设备项目服务需求 7

10596.满足本项目机电设备运行、维护、保养服务标准 9

461.满足本项目设备设施的大、中修要求 11

5217.满足本项目会议服务要求 13

24744.满足本项目保洁服务要求 14

10619.满足本项目物业的餐饮服务要求 18

22778.满足本项目物业的承接查验要求 19

84513.4.1.项目方案 35

5861.设备设施运行、保养和维护服务方案 35

15950.保洁服务方案 66

20502.会议服务方案 119

22822.餐饮服务方案 125

162393.4.2.服务质量承诺及保证措施 140

4631.组织框架与工作制度 140

11207.人员培训及管理方案 217

815.突发事件的应急措施 242

17213.疫情期间防控方案 264

21813.档案建立与管理 272

31253.服务承诺及保证措施一览表 278

18315.服务质量检查、验收方法和标准 290

1429.物资装备及技术力量 296

技术响应文件

《技术要求与服务内容》点对点应答

我公司完全满足商务要求（投标人资格）

满足个性化资质条件

1、我公司是在中华人民共和国合法注册的独立法人，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或为三证合一），且经营范围包含物业管理、物业服务等内容。（提供营业执照复印件）。

2、我公司自2018年1月1日起须具有单个项目物业管理面积不低于2万平方米的类似物业管理服务业绩（物业管理服务业绩须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。

3、我公司拟派于本项目的项目负责人具有不低于3年从事物业管理工作的管理经验（物业管理服务经验业绩须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。

4、我公司提供2018年至2020年度的财务报表及第三方审计报告。

满足基本资质条件

1、我公司具有独立承担民事责任的能力。

2、我公司截至报名截止日（或递交响应文件之日），未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、我公司或所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。

4、我公司法定代表人或单位负责人、授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。

5、我公司法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（提供承诺函）。

6、我公司负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购（提供承诺函）。

7、近3年经营活动中，我公司无行业不良记录，投标人法定代表人、主要管理人员及拟用于本项目的项目负责人无违法犯罪和不良行为记录，未被公安、相关行业协会等单位通报处罚（提供承诺函）。

8、我公司具有良好的商业信誉，近5年内未与农行系统发生过诉讼争议（提供承诺函）。

9、我公司非联合体投标、不转包或分包。

满足报价构成要求

项目报价一律以人民币报价，包括后勤服务管理人员及本项目规定全部服务项目所产生的相关费用，包括人力资源费（含工资、社保、住房公积金、计提“三费”及其他服务费用，福利费中应含加班费、员工意外保险费、过节费、年终奖、通讯费、体检费等）、工服费、运行管理成本、保洁费（垃圾清运、消毒杀菌费等）、管理费、法定税费及利润等全部费用。

我公司完全满足技术（服务）要求

1.项目简介：西藏自治区分行办公楼地址位于拉萨市金珠中路44号，办公场所地面面积：地下停车场475m2、地面停车场6000m2、道路17000m2，面积共计23475m2。办公楼公共区域面积：卫生间共30个，763m2;过道和大厅（包括主办公楼、科技楼、小型综合楼）3904m2;楼梯（包括主办公楼、科技楼、小型综合楼）557m2;房间面积（包括主办公楼、科技楼、营业楼、小型综合楼）8572m2。我行