消防系统维护与保养项目投标方案166.docx

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目录

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8103第四部分、技术文件 4

150241、项目概况 4

522、维护的主要内容: 4

74873、运维工作的主要内容 5

105064、技术服务和售后服务的内容及措施 15

6616售后服务体系 15

5131服务承诺 16

25608质量承诺 20

2820服务方案 21

6443定期的检测、维保工作 21

19858日常维修服务 26

6969培训 29

70015、为本项目提供的其他优惠服务 30

88796、维保实施部署 31

278417、服务人员措施及管理规章制度 32

18622项目部组织机构图 32

14041人员岗位职责 32

151188、需求理解 35

99849、维保实施方案 35

10711低压配电装置； 35

22076火灾自动报警系统 38

22405消防给水及消火栓系统 46

4268自动喷水灭火系统 60

31964水喷雾灭火系统 65

17744泡沫灭火系统 73

2331气体灭火系统 77

22966干粉灭火系统 85

31133防烟排烟系统 92

29619消防应急照明和疏散指示标志 98

2880消防应急广播系统 103

14749消防专用电话系统 106

31787防火卷帘 108

1408防火门 111

2227消防电梯 114

10992可燃气体探测报警系统 116

25706电气火灾监控系统 120

11356消防设备电源监控系统 121

14490灭火器 123

2561710、维保测试项目 123

1530011、具体维保要求 124

162212、维护保养安全措施及管理规章制度 127

2094613、文明维修及管理规章制度 130

1976914、质量管理控制措施及管理规章制度 132

2537415、维保材料设备保障措施 136

2561616、检测、维修仪器配备 138

1856417、紧急预案 140

6076设施维修紧急预案 140

23819维修过程事故安全紧急预案 141

1488418、维保计划表 145

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第四部分、技术文件

1、项目概况

xxxx医院始建于1956年，是xx区规模最大的一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合医院，区域医疗中心、中国科学院大学附属医院、xx医科大学教学医院、xx市120分中心，xx区区域医疗联合体核心医院，担负着全区及周边地区40多万人口医疗、急救任务及国际、国内大型会议的医疗保障任务。医院占地面积150亩，建筑面积8.6万㎡，服务地点为xxxx医院（地址：xx市xx区永泰北街9号院）。

2、维护的主要内容:

1．火灾自动报警系统维修保养：火灾自动报警控制器、感烟、防爆感烟探测器、红外光束探测器、防爆可燃气体探测器、可燃气体探测器、感温探测器、声光报警、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

2．室内外消防栓系统的维修保养：室内外的消火栓、水泵接合器、消防水炮、安全信号阀等。

3．自动喷淋灭火系统的维修保养：自动喷水系统及设备：湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵。

4．电气火灾监控设备维护保养。

5．气体灭火系统的维修保养。

6．防火卷帘门的维护保养。

7．消防电话通讯系统的维护保养。

8．消防应急广播系统的维护保养。

9．消防排烟系统的维修保养。

10．大空间主动射水灭火系统及设备。

11．消防水系统及设备。

12．消防泵、喷淋泵、稳压泵、配电柜的维护保养。

13．应急疏散指示灯的维护保养：疏散指示、应急照明系统；消防通道门、安全出口指示灯、消防栓等消防用标识。

14．移动式灭火器的维护保养。

15.培训甲方中控室人员业务。

3、运维工作的主要内容

(一)巡查

明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并做记录。

建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。

巡查内容

1.消防供配电设施：

(1)消防电源工作状态；

(2)自备发电设备状况；

(3)消防配电房、发电机房环境；

(4)消防电源末端切换装置工作状态。

2.火灾自动报警系统：

(1)火灾报警探测器外观；

(2)区域显示器运行状况；

(3)CRT图形显示器运行状况