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第七章工程项目投资估算

本章考情分析：

本章属于“建工类”考试基础章节，难度不大，关键是各个名词的理解及计算的熟练度。本章考察有

两种方式，其一是在一道题中单独考察两个问题（一般合并融资分析），其二是合并“财务分析”进行考

察，属于必得分题。

本章考试聚焦于“进口设备购置费估算”、“预备费计算”、“建设期利息计算”（学习时注意厘清

与运营期利息的关系）、“流动资金的详细计算”、“建设投资及总投资的构成”几大经典知识，也是学

习“财务分析”和“经济分析”的基础，后面几章的内容是逐步递进的知识关系，因此，每一步都需要走

扎实（六七八九十章属于上楼梯性质）。

本章学习须要抓住两大核心“组成”和“计算”。理清建设投资、总投资、进口设备购置费、预备费、

建设期利息、流动资金都由什么项目组成及相关计算。而后须要加以题目练习，提高数字的敏感度及对各

名词的熟悉程度。

一、建设投资简单估算法

1.总投资按照费用性质划分（预备）

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2.建设投资简单估算法

（1）单位生产能力估算法

根据已建类似项目的单位生产能力投资（如元/t、元/kW）乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项

目的投资额。计算公式：

拟建投资额＝拟建生产能力/已建生产能力×已建工程投资额×综合系数

特点：

该法将项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

使用该法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。一般仅用于投

资机会研究阶段。

【案例分析】

已知2018年建设污水处理能力15万立方米/日的污水处理厂的建设投资为33000万元，2023年拟

建污水处理能力20万立方米/日的污水处理厂一座，工程条件与2018年已建项目类似，调整系数CF为

1.25，试估算该项目的建设投资。

『正确答案』

根据公式，该项目的建设投资为：

（2）生产能力指数法

根据已建类似项目和拟建项目的生产能力规模之比，经生产指数调整后，乘以已建项目的投资额，来

估算拟建项目的投资额。计算公式：

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n的取值：

1.规模相差不大，X1与X2的比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1；

2.生产能力比值在2～50之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n，取值约在

0.6～0.7之间；

3.生产能力比值在2～50之间，且靠增加相同规格设备的数量来达到时，则n取值为0.8～0.9之间。

特点：

（1）建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系；

（2）计算简单，速度快；要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差很大。

【案例分析】

已知年产20万吨的某工业产品项目的工艺生产装置为30000万元，现拟建年产60万吨的同种产品项

目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数n为0.7，调整系数CF为1.1，试估算该项目的建设投资。

『正确答案』

（3）比例估算法

1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算

根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比，求出

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拟建项目的建设投资。

式中：

C——拟建项目的建设投资；

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

P、P——已