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2023年小区停车场管理制度(通用9篇)

小区停车场管理制度1

一、小区机动车辆管理制度

为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停

车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创建一个美丽、安

静的环境，特制定本规定：

1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主（运用人）

的车辆实施全面管理，建立具体的车辆管理档案（含：业主

或运用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系

电话等），对登记备案的业主（运用人）车辆，由小区物业

服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。

2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下

车位和地面车位。对已出售给业主（运用人）的车库或车位，

小区物业服务中心每月向其收取管理费；对无出售或不能出

售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，依据

市场价核定，不另收管理费；

3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出

租的标识，并设有专人管理，阻挡和劝解车辆占用此车位。

地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业

主不租，可租赁给其他业主。

4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内；临时

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进入小区的机动车辆，应按车管员指定的`地点停放；全部

车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其禁止车辆在道路交

叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询

问登记工作，发放临时出入证，必要时还应刚好与业主取得

联系，在征得业主同意后方可进入。

5、拥有车库的业主（运用人）在车辆入库后，应刚好

关闭车库门；停放在停车场的车辆，业主（运用人）离开后，

须刚好关闭车门、车窗，不要将珍贵物品遗留在车内。车管

员和保安员如发觉车辆门、窗未关好，应刚好通知车主，以

防止车内物品失窃。物业社区微信，停车场仅供应停车场地，

并要求车管员和保安员加强巡察检查，如出现车辆丢失或车

内物品被窃，应主动协作车主查找并供应其它帮助，但不负

赔偿责任。

6、对业主（运用人）的车辆，车辆管理员应坚持对其

车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合

的方式实施，并做好必要的记录，发觉问题应刚好告知业主

（运用人）。

7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故

运用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。

8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有

外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租

车进入小区。

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9、对从小区驶出并携带较珍贵或大量物品的非业主车

辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。

10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇

特别状况需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同

意。

11、物业社区微信，小区应设立机动车辆行驶标识，包

括：行驶方向、行驶路途、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，

业主（运用人）须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后

进。

12、车辆管理员和保安巡察员应确保行驶通道和消防通

道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对

随意乱停或侵占已购（租）车库、车位业主利益的车辆，实

行广阔业主舆论监督、保安管制和社