2024馆舍出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

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一、出租馆舍及用途

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的馆舍出租给乙方使用，馆舍面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方馆舍用于__________（用途），并应合理使用馆舍及其附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1甲方每年向乙方收取租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年开始前一个月内支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将馆舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证馆舍及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。

5.2甲方应负责馆舍及附属设施的日常维护、保养和管理，确保设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取合同约定以外的费用。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用馆舍及其附属设施，不得擅自改变用途，不得损害馆舍及设施的安全性能。

6.2乙方应在租赁期内负责馆舍的保管工作，确保馆舍的安全、卫生和整洁。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将馆舍及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供馆舍或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实对方的主体资格。

2.明确馆舍的地理位置、面积、设施等，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述馆舍的地理位置、面积、设施等，并可附上相关图片或资料。

3.确保租金、押金等费用的数额和支付方式明确，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的数额和支付方式，包括支付时间、账户信息等。

4.明确甲乙双方的权利和义务，特别是安全、保管、维护等方面。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括安全、保管、维护等方面的责任。

5.约定违约责任，以便在一方违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确一方违约时的违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。

6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将馆舍出租给承租方（乙方）使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方馆舍使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁馆舍的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用馆舍及相关设施。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.适用于各类馆舍出租业务，如办公楼、商业店铺、仓库、住宅等。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用