2024德克士房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋面积：_______________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

7.3甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系人：________________乙方联系人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的姓名、联系方式、地址等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正。

2.明确租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，如遇到疑问或问题，应及时与甲方沟通。解决办法为双方协商一致调整租金支付时间及方式。

3.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因正常使用造成损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。解决办法为双方协商一致确定维修责任及方式。

4.合同变更及解除：双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。如发生争议，可先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法为双方协商一致进行合同变更或解除，如有争议，提交法院审理。

5.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。解决办法为违约方承担相应的违约责任，如支付违约金等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议