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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该底商物业，并按照约定支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条出租物业基本情况

1.1物业地址：__________（地址）

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、暖等。

5.2甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.3乙方应妥善保管物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用物业，如需要改变用途，应提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如出现逾期，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。

4.维护物业安全：乙方应妥善保管物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定的各项条款，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间长度。

4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏、无欠费，甲方应无息退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

应用场合：

1.商业用途：适用于底商、商铺、办公室等商业空间的租赁。

2.住宅用途：适用于住宅底商、公寓底商等住宅性质的租赁。

3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如临时展位、活动场地等。

4.长期租赁：适用于长期租赁需求，如固定商铺、办公场所等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前通知甲方，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：明确物业维修的责任归属，如因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

3.保险责任：乙方应购买相应的物业保险，确保物业在租赁期间的安全。

4.转租规定