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公司门面商铺租赁合同书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律适用

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的状况

2.3租赁物的用途限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

3.2租赁期限的延长和续签

3.3租赁期限的提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付和退还

5.3保证金的用途

第六章：双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七章：租赁物的维护和修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮的范围和程序

第八章：转租和转让

8.1转租的条件和限制

8.2租赁物转让的条件

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2其他条款

第十四章：合同生效和文本

14.1合同的生效条件

14.2合同文本的份数和保存

签字栏

甲方（出租方）：

签字：

日期：

乙方（承租方）：

签字：

日期：

签订地点：_________________

签订时间：_________________

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于门面商铺租赁的权利、义务和责任。

1.2合同标的

本合同的标的为乙方租赁甲方所有的门面商铺。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的状况

租赁物交付时的状况为______。

2.3租赁物的用途限制

乙方不得将租赁物用于非法或违反合同约定的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长和续签

租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长或续签。

3.3租赁期限的提前终止

一方可在特定条件下提前终止合同，并应按约定承担相应责任。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币______元。

4.2租金支付方式

乙方应以______方式支付租金。

4.3租金支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

乙方应支付租赁保证金人民币______元。

5.2保证金的支付和退还

保证金在合同签订时支付，合同履行完毕后退还。

5.3保证金的用途

保证金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方可从保证金中扣除相应费用。

第六章：双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

甲方有权收取租金，有权监督乙方合理使用租赁物。

6.2承租方的权利和义务

乙方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并爱护租赁物。

第七章：租赁物的维护和修缮

7.1出租方的维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护。

7.2承租方的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和内部设施的保养。

7.3修缮的范围和程序

租赁物需要修缮时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行。

签字栏

甲方（出租方）：________

签字：________

日期：________

乙方（承租方）：________

签字：________

日期：________

签订地点：________

签订时间：_______

第八章：转租和转让

8.1转租的条件和限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2租赁物转让的条件

甲方转让租赁物时，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九章：违约责任

9.1违约的认定

一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

9.3违约补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除的条件

一方可