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LED灯具项目

规划设计方案

规划设计/投资分析/产业运营

LED灯具项目规划设计方案说明

LED系一种利用半导体材料的特性将电能转化为光能的半导体器件，作

为新型高效固体光源则具有高效、节能环保、寿命长、安全、色彩丰富、

体积小、响应速度快、耐振动、易维护等显著优势。随着近代LED照明应

用技术的进步，冷光源的LED发光效率不断提高，目前与普通家用60W白

炽灯与节能灯相比，同系列LED灯的能耗分别降低了84.17%和20.83%，光

通量反之可分别提高33.33%和10.34%。

该LED灯具项目计划总投资3739.35万元，其中：固定资产投资

3054.64万元，占项目总投资的81.69%；流动资金684.71万元，占项目总

投资的18.31%。

达产年营业收入4887.00万元，总成本费用3826.46万元，税金及附

加58.35万元，利润总额1060.54万元，利税总额1265.17万元，税后净

利润795.40万元，达产年纳税总额469.76万元；达产年投资利润率

28.36%，投资利税率33.83%，投资回报率21.27%，全部投资回收期6.20

年，提供就业职位83个。

努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、

交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生

产管理和工程分区建设。

报告主要内容：项目概论、项目建设必要性分析、市场调研预测、项

目建设方案、选址方案评估、土建方案、工艺技术说明、环境影响概况、

企业安全保护、项目风险、节能概况、项目实施计划、项目投资分析、经

济效益、项目综合结论等。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

LED灯具项目

LED系一种利用半导体材料的特性将电能转化为光能的半导体器件，作

为新型高效固体光源则具有高效、节能环保、寿命长、安全、色彩丰富、

体积小、响应速度快、耐振动、易维护等显著优势。随着近代LED照明应

用技术的进步，冷光源的LED发光效率不断提高，目前与普通家用60W白

炽灯与节能灯相比，同系列LED灯的能耗分别降低了84.17%和20.83%，光

通量反之可分别提高33.33%和10.34%。

（二）项目选址

某临港经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积10198.43平方米（折合约15.29亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.25%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率

6.60%，固定资产投资强度199.78万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积10198.43平方米，建筑物基底占地面积6246.54平方

米，总建筑面积10504.38平方米，其中：规划建设主体工程6616.04平方

米，项目规划绿化面积693.69平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费1096.13万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1037335.13千瓦时，折合127.49吨标准煤。

2、项目年总用水量2490.95立方米，折合0.21吨标准煤。

3、“LED灯具项目投资建设项目”，年用电量1037335.13千瓦时，年

总用水量2490.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.70吨标准

煤/年。达产年综合节能量42.57吨标准煤/年，项目总节能率21.49%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3739.35万元，其中：固定资产投资3054.64万元，

占项目总投资的81.69%