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临街商铺租赁协议书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方临街商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于临街，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.商铺内设施包括：门窗完好，水电设施完备，墙面平整，地面铺有瓷砖，屋顶无漏水现象。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的百分之五。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后退还押金。

四、用途及经营

1.乙方租赁商铺用于经营用途，不得从事违法经营活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得对周围环境造成污染或破坏。

3.乙方如需装修商铺，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。

2.乙方如逾期支付租金或违约金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的百分之五。

3.乙方在租赁期内擅自转租或转让商铺的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应提供各自的主体资格证明文件。

2.本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（签字/盖章）：

日期：年月日

承租方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方临街商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于临街，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该商铺为简易装修，内部设施包括：水、电、门窗等设施。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺内部设施完好。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元整（￥元），共需支付年。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

3.乙方在租赁期间的水、电、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方应在每月收到账单后三日内向甲方支付上述费用。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为租赁保证金。该保证金在租赁期满后退回给乙方，但如乙方存在违约行为，则甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方在租赁期间应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方过错导致商铺设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如存在以下行为，视为违约：

（1）未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转让或与他人合作经营；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变商铺内部设施或损坏商铺；

（3）未按照本协议约定支付租金、保证金或其他费用；

（4）利用商铺从事违法活动或经营国家明令禁止的商品。

3.乙方违约时，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方在签订本协议时已告知乙方关于商铺的详细情况，包括但不仅限