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?合同编号：__________
甲方（出售方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第一条房屋描述
1.1房屋位置：____________________
1.2房屋面积：____________________平方米
1.3房屋所有权证号：__________________
1.4房屋现状：____________________
第二条购买价格
2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
4.2乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的日千分之____的标准支付违约金。
4.3甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房屋总价款的日千分之____的标准支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）：____________________
乙方（购买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方身份真实有效，具有购房或出售房屋的资格。
解决办法：核实身份证明、购房资格证明等相关文件。
2.房屋产权清晰，无任何纠纷或查封情况。
解决办法：进行房屋产权调查，了解产权人、共有权人情况，必要时咨询专业律师。
3.房屋信息真实，包括但不限于面积、结构、使用年限等。
解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产资料，必要时聘请专业机构进行评估。
4.明确购房款项支付时间及方式，确保资金安全。
解决办法：约定明确的付款时间和方式，通过银行转账等安全方式进行交易。
5.办理过户手续时，需双方积极配合，提供所需材料。
解决办法：提前了解过户流程和所需材料，共同配合完成过户手续。
6.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。
解决办法：保持沟通，尽量达成一致意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的当事人。
2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并支付价款的当事人。
3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
6.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
7.购房资格：指符合国家相关法律法规，具有购买房屋资格的条件。
8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间房屋出售居间交易。
2.房地产经纪公司作为中介参与房屋出售居间交易。
3.房屋购买者与出售者之间的法律文件需要。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于存在的问题和维修责任的承担。
3.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的分配。
4.房屋钥匙交付：约定钥匙交付的时间和方式。
5.物业服务费和水电煤等费用结算：明确过户前后的费用结算方式。
6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。
7.房屋租赁：若房屋在出售过程中仍有租客，应明确租客权益处理方式。
8.房屋装修情况：若房屋有特殊装修，应详细记录并明确其处理方式。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋平面图或建筑
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