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?合同编号：__________
转让方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
授权代表：_________________
身份证号码：________________
受让方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
授权代表：_________________
身份证号码：________________
第一条土地使用权转让
1.1转让方同意将土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给受让方。
1.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。
第三条土地使用权过户
3.1转让方应自收到受让方支付的转让款之日起____个工作日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给受让方。
3.2受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的证明材料。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条合同的生效、变更和解除
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并书面确认。
5.3本合同生效后，除非依法应当变更或者解除合同的外，任何一方不得擅自变更或者解除合同。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
转让方（盖章）：____________________
受让方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地的权利能力和行为能力。
解决办法：在签订合同前，应核实双方的主体资格，必要时咨询法律专业人士。
2.土地使用权证号和土地具体位置、面积等信息的准确性。
解决办法：在签订合同前，应核对土地使用权证上的信息，实地考察土地情况，确保信息的准确性。
3.转让价格和支付方式的合法性、合理性。
解决办法：在确定转让价格和支付方式时，应参照市场行情和相关法律法规，确保价格公允、支付方式合法。
4.土地使用权过户的合法性和时间节点。
解决办法：在签订合同后，应严格按照法定程序办理土地使用权过户手续，并确保在约定时间内完成过户。
5.违约责任的明确和合理性。
解决办法：在合同中应明确违约责任，包括违约金的比例、计算方式等，确保违约责任的合理性。
6.合同的生效、变更和解除的条件和程序。
解决办法：在合同中应明确合同生效、变更和解除的条件和程序，确保合同的履行和变更、解除的合法性。
法律名词及名词解释：
1.划拨土地：指国家依法将土地使用权划拨给单位或个人使用的行为。
解释：划拨土地是指国家根据国民经济和社会发展的需要，将国有土地划拨给单位或个人使用，无需支付土地出让金的土地使用权。
2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。
解释：土地使用权是指土地使用者根据国家土地管理法律法规，通过有偿或无偿方式取得土地使用权利，包括土地占有、使用、收益和部分处分权利。
3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的行为。
解释：过户是指将不动产或特定动产的权利，如土地使用权、房屋所有权等，依法从一方转移到另一方的行为，通常涉及产权登记手续的变更。
4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。
解释：违约金是合同一方因违约行为而应承担的违约责任，通常为合同金额的一定比例，具体比例由合同双方约定。
5.合同生效：指合同条款符合法律法规规定，双方权利义务开始履行的状态。
解释：合同生效是指合同经过要约、承诺等阶段，合同条款符合法律法规规定，双方权利义务开始履行的状态。在合同生效后，双方应按照
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