2024划拨土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于__________（土地位置）的__________平方米土地出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租该土地，并按照本合同约定的条款和条件使用该土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条土地使用

4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护土地及基础设施的正常运行，确保乙方能够正常使用土地。

5.2乙方负责维护自身在使用土地期间的设施和设备，确保其安全运行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保甲方已获得合法的土地使用权证书，并确保该证书的真实性、有效性和完整性。解决办法：甲方应向乙方提供土地使用权证书的复印件，并在合同中予以注明。

2.土地位置和面积：明确土地的具体位置和面积。解决办法：在合同中详细描述土地的位置和面积，并注明地图或示意图。

3.租赁用途：明确乙方的租赁用途，并确保该用途符合土地规划。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并注明相关政府部门对租赁用途的批准文件。

4.租金及支付方式：确保租金的计算方式和支付方式明确且合理。解决办法：在合同中详细规定租金的计算方式和支付方式，并注明支付时间及账户信息。

5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，并注明维修费用由哪方承担。

6.违约责任：明确违约行为的处理方式。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决：明确争议解决的方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.租赁合同：指出租方将其拥有的物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用出租方的物品或空间而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

7.调解：指由第三方中立调解人协助合同各方解决争议的过程。

8.诉讼：指合同各方通过法院提起法律诉讼，解决争议的方式。