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?合同编号：__________
甲方（转让方）：
单位名称：______________________
住所地：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
乙方（受让方）：
单位名称：______________________
住所地：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的划拨土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让划拨土地使用权事项，达成如下协议：
第一条土地使用权基本情况
1.1土地使用权证号：______________________
1.2土地位置：______________________
1.3土地面积：______________________平方米
1.4土地用途：______________________
1.5土地使用权取得方式：划拨
第二条转让土地使用权
2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。
2.2土地使用权转让价格：人民币____元整（大写：______________________元整）。
2.3乙方支付土地使用权转让价格的方式和期限：
（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权转让价格的____%。
（2）剩余的土地使用权转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。
第三条土地使用权的过户与登记
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。
第四条合同的履行与保障
4.1甲方应保证其对土地使用权的转让享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照本合同约定的方式和期限支付土地使用权转让价格。
4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定土地使用权转让价格的____%。
5.2甲方未按照本合同第三条约定过户土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（转让方）：______________________
乙方（受让方）：______________________
签订日期：______________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。
2.土地使用权证号、位置、面积、用途等基本情况应真实、准确、完整。
解决办法：查阅相关土地管理部门提供的土地使用权证书，实地考察土地位置，核实土地面积和用途。
3.土地使用权转让价格、支付方式和期限应明确，符合相关法律法规。
解决办法：参照当地市场价格确定土地使用权转让价格，明确支付方式和期限，遵守相关法律法规。
4.过户和登记手续应按照法律法规规定办理，确保土地使用权顺利过户。
解决办法：了解相关法律法规，按照要求准备相关材料，共同前往土地管理部门办理过户和登记手续。
5.双方应履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：明确违约责任，如支付违约金等，确保双方履行合同义务。
6.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商，如有必要，依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.划拨土地使用权：指国家将土地使用权无偿划拨给单位或个人使用的行为。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件。
3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上的名称、地址、使用权人等事项的变更。
4.登记：指土地使用权人将其取得的土地使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。
5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。
6.争议解决：是通
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