2024房屋租赁合同权利义务概括转让协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权；

2.乙方为合法的租赁需求方，愿意租赁甲方的房屋；

3.甲方同意将房屋出租给乙方，并同意本协议的条款；

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条房屋转让

4.1甲方在本协议租赁期限内，将房屋概括转让给乙方。

4.2转让后的房屋使用权、处置权归乙方所有，甲方不再享有相关权利。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房屋的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖等。

5.2乙方应合理使用房屋，并按照本协议约定支付租金。

5.3乙方在租赁期限内，享有优先购买权，如需购买甲方应予以优先转让。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本协议。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资格，核对身份证号码、营业执照号码等信息是否真实有效。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.确认房屋的基本信息是否准确，包括地址、面积、用途等。

解决办法：实地考察房屋，并与甲方提供的信息进行核对。

3.明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间、租赁月数等约定清晰。

解决办法：仔细阅读租赁期限条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。

4.租金及支付方式的约定要明确，包括租金金额、支付时间等。

解决办法：仔细阅读租金及支付方式的条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。

5.注意房屋转让的约定，包括转让的时间、条件等。

解决办法：仔细阅读房屋转让条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。

6.了解并明确双方的权利义务，包括但不限于房屋设施的正常使用、租金支付等。

解决办法：仔细阅读权利义务条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。

7.注意违约责任的约定，包括违约金、终止协议等。

解决办法：仔细阅读违约责任条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。

8.确保本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：如对适用法律有疑问，可咨询专业律师意见。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指合法的租赁需求方，愿意租赁甲方的房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，包括起止时间、租赁月数等。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.房屋转让：指出租方在本协议租赁期限内，将房屋概括转让给承租方。

6.违约责任：指任何一方违反协议的约定，应承担