2024房屋铺面的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋铺面基本情况

1.1甲方出租的房屋铺面位于____________________（详细地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的房屋铺面仅限于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；

（2）依法维护房屋的正常使用功能，确保房屋结构安全；

（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按约定时间、方式向乙方交付房屋；

（5）租赁期满后，按照约定收回房屋。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动；

（4）租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.租赁用途必须明确，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.租金支付方式和时间要明确，逾期支付租金的滞纳金比例需约定清楚。

4.合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋维修、保养、安全保障等。

5.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。

6.合同签订地要明确，以便在发生纠纷时知道向哪个法院提起诉讼。

7.合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。

解决办法：

1.如合同双方信息填写有误，应及时更正，确保合同的有效性。

2.如租赁用途发生变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定向乙方追讨滞纳金。

4.如甲方未按约定时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金，作为对乙方的赔偿。

5.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租用他人房屋的人，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，如何解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或